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美國(guó)買房常見誤區(qū)有哪些

來源：http://haiwai.hexun.com/2015-10-30/180217279.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/11

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美國(guó)移民在到了美國(guó)遇到的第一件事就是住，中國(guó)人對(duì)于買房的熱情不會(huì)隨著國(guó)度的改變而改變，很多新移民可能是第一次購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)，所以在一起相關(guān)問題或者手續(xù)上不是十分清楚，甚至有一些的誤區(qū)。下面為大家介紹一下美國(guó)買房常見的誤區(qū)。

由個(gè)人或他人喜好主導(dǎo)購(gòu)房；中國(guó)人在美國(guó)找房時(shí)都會(huì)有無意中想到朋友的一些話或者帶著朋友的一些喜好或者習(xí)慣，比如一位朋友家的門上有較大的窗戶，一個(gè)親戚的花園是東面大西面小等等因素，在這里提醒您，在美國(guó)買房最好不要帶感情或他人的喜好，每一棟房子都不相同，應(yīng)該根據(jù)不同的地段，地形，位置等等外部環(huán)境進(jìn)行取舍。

物業(yè)比周邊環(huán)境重要；我們知道很多人都會(huì)問各類的美國(guó)房產(chǎn)內(nèi)部的裝修，建造年份，臥室大小等，但是在對(duì)于房產(chǎn)的外部環(huán)境的了解上不夠深入，如果您買的這棟別墅裝修豪華無比，但是周邊的別墅卻是明顯低1個(gè)檔次，那么您買的這棟別墅價(jià)格不會(huì)比周邊的貴多少，因?yàn)檎w的社區(qū)對(duì)單體的房產(chǎn)的影響非常大。

銀行法拍屋的定金問題；在某套競(jìng)標(biāo)物少有人問津的時(shí)候，定金的多少不是那么重要，但是只要是熱門的競(jìng)標(biāo)物，那么少支100美金，也可能會(huì)意味著你與這套別墅失之交臂。但是在中國(guó)人購(gòu)買美國(guó)房產(chǎn)的一手或者二手房時(shí)候，首付的比例基本維持在20-50%不等，是一個(gè)比較穩(wěn)定的數(shù)字，定金的多少不會(huì)對(duì)這套物業(yè)的最終購(gòu)買產(chǎn)生很大的影響，但是有一點(diǎn)，定金是不退還的，任何一個(gè)在美國(guó)的交易遵循的都是2個(gè)字：信用。

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