我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

美國留學(xué)移民，物業(yè)稅是少不了的，那么美國的物業(yè)稅如何征收呢？

知識了解：美國的物業(yè)稅如何征收

地方政府確定其物業(yè)稅稅率的方法如下：

（1）對其轄區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，確定應(yīng)納稅財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，在減去物業(yè)稅稅收減免數(shù)額后，確定應(yīng)納稅財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值。

（2）地方政府確定其下一財(cái)政年度的預(yù)算總額，以及除了物業(yè)稅以外的其他收入總額，兩者的差額就是該政府要征收的物業(yè)稅總額。

（3）地方政府把物業(yè)稅稅率確定為要征收的物業(yè)稅總額與應(yīng)納稅財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值的比率。美國物業(yè)稅稅率的單位為1％。（習(xí)慣稱為Millage Rate）。在財(cái)產(chǎn)征稅的稅率確定后，加上州政府制定的稅率就得到該地區(qū)的物業(yè)稅總稅率：總稅率＝州稅率＋縣、市稅率＋其他機(jī)構(gòu)的稅率。

在物業(yè)稅的征收過程中，地方政府有專門的評估機(jī)構(gòu)對各類財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估，經(jīng)過評估得出的價(jià)值稱為公平市場價(jià)格（F.M.V-Fair Market Value）。稅務(wù)部門把F.M.V乘以估價(jià)折價(jià)比率(Assess Ratio，根據(jù)州法律一般是40%），從而得到估計(jì)價(jià)值(Assessed of Value)。估計(jì)價(jià)值才是稅務(wù)部門征收物業(yè)稅時(shí)的征稅依據(jù)；估計(jì)價(jià)值扣除某個(gè)可能的稅收減免以后，乘以物業(yè)稅的總稅率，最終得到應(yīng)納物業(yè)稅總額。估計(jì)價(jià)值＝公平市場價(jià)格×估價(jià)折價(jià)比率；應(yīng)納物業(yè)稅總額＝（估計(jì)價(jià)值－稅收減免額)×總稅率。