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購置美國房產(chǎn)的主力逐漸從移民偏向于投資

來源：http://www.001-us.com/information/120.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/16

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中國投資者為什么特別中意于來美國投資房產(chǎn)，其實(shí)得從中美兩國達(dá)成的10年期旅游和商務(wù)簽證說起，現(xiàn)如今在美國購房的主力已經(jīng)不僅是移民者。

在美置業(yè)的人中，移民客戶是重要的組成部分。對(duì)于移民客戶來說，在美國的房產(chǎn)投資可以得到除投資以外的更多便利，除了考慮房產(chǎn)增值這方面之外，綠卡可能是更關(guān)鍵的因素。在美國購買房產(chǎn)，對(duì)于后期辦理簽證、移民手續(xù)有很大幫助;同時(shí)，在美置業(yè)為其日后提供了更可靠的物質(zhì)保障，對(duì)其日后獲得永久綠卡也有很大裨益。

而且有一種那個(gè)說法是在移民前期置業(yè)進(jìn)行貸款的話，更容易通過，赴美投資的中國人對(duì)美國來說是沒有綠卡的外國客戶，在美國購置房產(chǎn)可以享受外籍貸款，相對(duì)來說會(huì)比拿到綠卡后再貸款要容易。這些客戶就像一張白紙，在美國是沒有信用記錄的。而在美國，申請(qǐng)貸款需要嚴(yán)格依據(jù)個(gè)人信用記錄，如果以外籍人的身份申請(qǐng)購房貸款，再通過良好的還款記錄可以儲(chǔ)存理想的信用記錄，這對(duì)于其在拿到綠卡后申請(qǐng)其他類型的貸款具有一定的優(yōu)勢(shì)。

而且美國現(xiàn)在的加息趨勢(shì)是不斷加快的，特別是十年期的商務(wù)簽證開放以后，赴美人數(shù)大幅度增加，而且這段時(shí)間美元兌人民幣的匯率也是一個(gè)利好的優(yōu)勢(shì)，加息后難保優(yōu)勢(shì)不再。如果最近有去美國進(jìn)行房產(chǎn)投資的，越早進(jìn)行越好。

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