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中美在房地產(chǎn)政策方面有哪些不同

來源：http://www.usjuw.com/news/show/54062/作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/10/25

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近幾年國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)已經(jīng)讓很多投資者捉摸不定，對(duì)于不想博風(fēng)險(xiǎn)的投資者來說，這時(shí)轉(zhuǎn)投海外市場(chǎng)或許是一個(gè)非常明智的選擇。那么在政策上中國(guó)和美國(guó)有哪些不同呢。

首先美國(guó)沒有戶口制度，美國(guó)人可以隨意居住在美國(guó)的任何一個(gè)城市和農(nóng)村。美國(guó)人喜歡變動(dòng)住所，因此每天都有許多人搬遷，美國(guó)人非常注意隱私權(quán)，一般情況下，未經(jīng)房子所有人同意，不能隨意進(jìn)入私人房子，包括房子周圍的私人花園（美國(guó)的住宅一般都有前后和左右的空地，一般建成花園和草地）。而在國(guó)內(nèi)中國(guó)有戶口制度，在必要并且符合政府規(guī)定的情況下，經(jīng)過政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以取得合法的戶口或臨時(shí)戶口。

而且我們都知道，在國(guó)內(nèi)房屋的空置率非常高，這一方面也說明了炒房的盛行，在美國(guó)只要你擁有房子就要交納房地產(chǎn)稅。美國(guó)地產(chǎn)稅通常為房?jī)r(jià)的1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之間，各州都有自己不同的標(biāo)準(zhǔn)。每年繳納的房地產(chǎn)稅變成你的住宅的持有成本，這也使得美國(guó)房屋的空置率降低，相對(duì)抑制了投機(jī)者的炒房行為。中國(guó)為了抑制房屋的空置率也開始在幾個(gè)大城市嘗試征收房產(chǎn)稅，但房產(chǎn)稅率較低，不能起到抑制炒房的作用。

從這些方面來看，炒房在美國(guó)并不盛行，這也導(dǎo)致了美國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于想要投資的購(gòu)房者來說，是不錯(cuò)的選擇。

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