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房地產(chǎn)，房價，房子近年來一直是人們生活中炙手可熱關(guān)注的話題。這個話題不僅是對于中國人而言，很多美國人，美國華僑呀等等都面臨著一樣的問題，房子就是你生活的保障，買房難，生存壓力大，體現(xiàn)的淋漓盡致。買不起房的盼著房價下跌，可是如果房價真的大幅度下跌了，在美國你買得起房了。

接下來我們就一起來來看美國的一些城市，房價的下跌程度吧，比如在愛達荷州的博伊西，房地產(chǎn)市場蕭條的景象來得比較晚。盡管全美其他城市的房價在2007年急劇下降，但是博伊西的房價到2008年底才開始小幅下滑。愛達荷州首府的房地產(chǎn)業(yè)沒有受到次貸危機的沉重打擊，但是受到了經(jīng)濟低迷的不利影響。居高不下的失業(yè)率，失業(yè)導(dǎo)致房屋止贖，都使這座森林之城及周邊郊區(qū)的房價急速下滑。今年博伊西的房價跌幅高達13.4%，明年也不會出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，預(yù)計將下跌2.5%。房價暴跌讓愛達荷州首府登上了我們這份“房價下跌最慘重的城市”榜單。

就是由于，經(jīng)濟的蕭條，房價總是調(diào)不上來，到底能有什么方法才能，緩解一下呢?位于北卡羅來納州卡瑞的房地產(chǎn)分析公司Local Market Monitor編制的榜單列出了今年房價跌幅相對較大的城市，這些城市的房價預(yù)計在今后12個月里會出現(xiàn)更大的跌幅。按照美國行政管理和預(yù)算局(U.S. Office of Management and Budget)的區(qū)域劃分，Local Market Monitor對300多個大都市統(tǒng)計區(qū)(MSAs)和大都市統(tǒng)計分區(qū)(MSADs)的市場數(shù)據(jù)進行了篩選。該公司發(fā)布了季度房地產(chǎn)市場報告，分析了2010年10月到2011年9月的房屋價格，估算了截止到2012年9月的房價預(yù)期。在其預(yù)測中，Local Market Monitor考慮了就業(yè)增長、人口增長、房屋銷售和租賃價格，以及“均衡房價” 真正以本地經(jīng)濟數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)來測算的平均房價指標。

無論房價是漲幅還是跌幅都牽動著每一個人的心。房價暴跌是好事也會是壞事。房價下跌，銀行會是最大的受害者。其次受到大的影響是我想就是美國大眾了，房價下跌，也許房價的下跌是一件好事情，這樣在美國你就能擁有一個屬于自己的家，但是溫飽問題呢，經(jīng)濟的蕭條，才是其下跌的根本原因。