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如果你小時(shí)候夢(mèng)想有一天擁有一個(gè)家庭和你自己的舞蹈工作室和芭蕾舞橫檔,或個(gè)人游戲房間Skee-Ball機(jī)與室內(nèi)果嶺,然后自定義回家也許是最好的選擇,使夢(mèng)想成真。

而買房實(shí)現(xiàn)美國(guó)夢(mèng)的重要組成部分,構(gòu)建一個(gè)規(guī)范提升體驗(yàn)。在你開(kāi)始之前決定你未來(lái)的家,你需要花大量的時(shí)間學(xué)習(xí)custom-home構(gòu)建過(guò)程。

組織你的融資

構(gòu)建一個(gè)定制的家不一定比買貴新建或現(xiàn)有的家,因?yàn)樗�可以�?gòu)建一個(gè)小型定制家,但采購(gòu)所有材料在個(gè)體基礎(chǔ)上而不是散裝可以提高房屋價(jià)格高于生產(chǎn)。重要的是要理解的是,你決定你買土地,和你選擇的設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量將影響最終價(jià)格。

融資一個(gè)定制的家需要建設(shè)貸款,并不是所有的銀行提供的東西。如果你不已經(jīng)擁有的土地,你將不得不購(gòu)買土地和建設(shè)融資。你經(jīng)常會(huì)有兩個(gè)關(guān)閉,導(dǎo)致結(jié)算費(fèi)用。

自構(gòu)建定制家銀行被認(rèn)為是有風(fēng)險(xiǎn)的,你通常需要優(yōu)秀的信貸和首付至少20%到25%符合建設(shè)貸款。此外,貸款人對(duì)借款人通常需要更多的現(xiàn)金儲(chǔ)備構(gòu)建定制,確保他們有資金在任何故障,延長(zhǎng)工期。

確保你檢查到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn),在施工期間。

采訪建筑師和建設(shè)者

如果您已經(jīng)有了一種回家你想建立的類型,你就可以開(kāi)始尋找架構(gòu)師在你的區(qū)域設(shè)計(jì)類似的住宅。一些custom-home買家選擇找到一個(gè)建設(shè)者誰(shuí)能再推薦一位建筑師,而另一些人則選擇雇傭一名建筑師。也有設(shè)計(jì)/制造公司,處理整個(gè)項(xiàng)目。無(wú)論你選擇哪條路是很重要的檢查引用,面試潛在的合作伙伴和訪問(wèn)他們的工作的例子看到質(zhì)量在你完成你的選擇。

從土地和一個(gè)計(jì)劃

如果你已經(jīng)擁有土地,你應(yīng)該會(huì)見(jiàn)潛在的現(xiàn)場(chǎng)工程師和建筑師,這樣你就可以討論潛在的問(wèn)題和計(jì)劃。如果你沒(méi)有自己的土地,一些建筑商可以幫助你找到一個(gè)網(wǎng)站或者直接你經(jīng)紀(jì)人®誰(shuí)能幫助。必不可少的,你的家設(shè)計(jì)和土地計(jì)劃匹配:你不會(huì)想要設(shè)計(jì)一個(gè)住所,然后發(fā)現(xiàn)你購(gòu)買的網(wǎng)站不能容納它。

你的構(gòu)建器應(yīng)該走屬性,確定分段裝配工作是必需的,如公用事業(yè)公司的位置,一個(gè)化糞池和車道。

考慮到社區(qū)

大多數(shù)人構(gòu)建一個(gè)定制的家庭認(rèn)為他們永遠(yuǎn)不會(huì)賣掉它,但最終你可能想要搬到一個(gè)不同的地區(qū)甚至構(gòu)建另一個(gè)定制的家。它總是明智的考慮轉(zhuǎn)售價(jià)值在構(gòu)建一個(gè)家。特別是,你想匹配的價(jià)格區(qū)間和一般大小定制回家住在附近的其他人,這樣你的房子不會(huì)是超大號(hào)的或者價(jià)格過(guò)高。

避免延誤和成本超支

規(guī)劃你的家從基礎(chǔ)到屋頂和每一項(xiàng)可以節(jié)省你的時(shí)間和金錢之間構(gòu)建一個(gè)定制的家。你決定在家里的每一個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)該在施工開(kāi)始前,這樣你就可以減少材料的可能性不會(huì)在需要的時(shí)候可用,或者你需要把事情已經(jīng)建立適應(yīng)改變順序。

良好的規(guī)劃和招聘一個(gè)好的團(tuán)隊(duì)可以使custom-home經(jīng)驗(yàn)像做夢(mèng)一樣簡(jiǎn)單。