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　　現(xiàn)時美國最常見的住房類型為Multifamily，即是多單元房屋，這是一種美國特有的房屋形式，許多中國人都不為所知，其實多單元房屋從外面上看是一幢獨(dú)立房，但里面卻包括2-4個單元，可以同時住兩到四戶。那么這種美國式群租能否白拯救美國房產(chǎn)呢?

　　一個地區(qū)的就業(yè)率是直接反映出該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)，亦能間接作用到該地區(qū)的房市，所以美國最重視的一大指標(biāo)就是“非農(nóng)就業(yè)”。美國舊金山東灣也是科技產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，所在地區(qū)為都柏林學(xué)區(qū)，是加州首屈一指的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)之一，因此不少科技型人才在這工作后就買房定居。

　　隨著美國式群租興起，雖然在生活上會有不少麻煩，例如幾個人共用一個衛(wèi)生間，共用一臺洗衣機(jī)，還有每天同進(jìn)出一個門口卻不知道他是誰，但這也是沒辦法，因為租金便宜。還有群租現(xiàn)時有多種模式，一是拼租，二是個人中介，三是青年公寓，不過其實這存在一定的危險性，因此一定要按照美國法律規(guī)定來尋找合租者，還有事前了解清楚所有條款以及租金分?jǐn)偟仁聞?wù)。

　　美國群租現(xiàn)象的出現(xiàn)是民生問題，在解決不了大量低收入人群住房問題時，群租便成為租房者的首選。另外在合法安全的群租生活，也可以刺激美國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，可能刺激性不算大，但好比以前租房低潮期。