投資美國房產為何省時省心
來源：http://www.uswestland.com/cn/new/new-62-874.html作者：北美購房網時間：2016/10/30
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我們經常在美國的大片里面看到，美國住宅大多數是獨立式建筑，而且個性非常鮮明。其實在現實中也一樣，美國房地產市場火爆，在美國投資房產，很少發(fā)生糾紛，是最省心的。
這歸功于美國法律的健全、嚴格執(zhí)行、職業(yè)經紀人對信譽的愛護，使得美國房地產商和經紀人不敢作假，美國房屋買賣行業(yè)管理十分嚴謹，法律對房屋買賣過程的每一個細節(jié)都有詳細的規(guī)定，這些法律規(guī)定來自于歷史上成百上千的法律糾紛，也是房屋買賣歷史中總結的寶貴經驗，所以今天，在美國大家買房習慣于依賴專業(yè)的房產經紀人，不僅是因為省心，也因為有嚴格的法律制約而更放心。
因此，對于美國老百姓來說，他們不但住房子是享受，買房子也是享受，這里倒應了我們中國人常說的一句話：顧客就是上帝。美國房地產市場糾紛少的第一個原因是，廣告不會有虛假，因為由此引起的法律責任是非常得不償失的，所以賣房子的人不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現在廣告上的�！ �
在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決于房子的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。如果顧客相中了房子，就會去找經紀人看房子，經紀人會提供一份更詳細的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積(包括房子本身的占地和周圍環(huán)繞的綠地)和房屋本身的占地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積(均以平方英尺表示)。
這樣的話就避免了無意義的看房，對于很多家庭來說，尤其是投資者來說，時間很寶貴，看中了圖片再去看房才能節(jié)約成本，節(jié)約時間。
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