和中國相比美國在房地產(chǎn)方面有哪些差異
來源：http://www.yding.cn/info/10292.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/10/30
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提起國內(nèi)與國外的房地產(chǎn)，對于購房一族來說會覺的有很大的差異，不管是在房產(chǎn)期限方面還是在買房購房條件方面。那么具體差異在什么地方呢。
首先在美國房地產(chǎn)交易市場上，美國之都健全，中國卻仍需完善，美國在買賣房產(chǎn)中，會有許多第三方的協(xié)助機(jī)構(gòu)，這里面有估價(jià)公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經(jīng)紀(jì)人制度，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司等，每一個機(jī)構(gòu)都在買賣過程中發(fā)揮自己的功能，保證買賣過程，每個環(huán)節(jié)盡善盡美。使房地產(chǎn)行業(yè)能夠公平、透明、健康、蓬勃發(fā)展。
從城鎮(zhèn)發(fā)展上，中國城鄉(xiāng)差距較大，而美國卻并不明顯，在中國如果你生活在城市或者鄉(xiāng)村，那明顯是截然不同的。城市是一個相對商業(yè)集中的地方，所有的機(jī)構(gòu)都在其中。經(jīng)濟(jì)條件要比農(nóng)村好很多，平常的衣食住行也會方便許多。農(nóng)村則要落后的多。美國的話不管是在紐約還是在洛杉磯，沒有絕對的城市和鄉(xiāng)村之說，每一個區(qū)域都會有自己自成體系的一套系統(tǒng)，商店、飯館、醫(yī)院、學(xué)校，為居住的人提供了很大程度上的方便。
在房系統(tǒng)上，美國有官方的房源共享系統(tǒng)，而中國房產(chǎn)信息不透明，在美國和中國的房地產(chǎn)行業(yè)，有一個本質(zhì)上的差異，就是他們的房源系統(tǒng)。在中國沒有一個統(tǒng)一的房源，各家房地產(chǎn)公司，只賣自己買的房子，或者少部分關(guān)系好的同行交換房源。而美國有一個房源共享系統(tǒng)MLS，每一個紀(jì)紀(jì)人都把房源信息，傳輸?shù)竭@個系統(tǒng)上，所有上市的房子在這個系統(tǒng)中都非常透明，一目了然。我可以帶著我的客人找到他滿意的房子，而這房子不必是我所賣的。別的經(jīng)紀(jì)人也是同樣，可以帶著他們的客人來買我賣的房子。彼此互利互惠，藏污納垢的事相對減少。整個房地產(chǎn)市場因此而蓬勃。
除此之外還有很多差異，不管是從房屋計(jì)算面積上，還是從房貸政策上都不同于中國。非常適合去投資。
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