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　　在紐約置業(yè)，不少國(guó)外投資者都會(huì)選擇出租型的公寓來(lái)作為投資首選，眼看現(xiàn)時(shí)紐約租房市場(chǎng)持健康穩(wěn)定的狀態(tài)，特別在曼哈頓的租房比例更高達(dá)75%，且租金水平在全美位于前三位，那么，現(xiàn)在教你如何挑選最佳出租型公寓。

　　通常選擇住房的時(shí)候是根據(jù)個(gè)人喜愛(ài)來(lái)衡量，但這只是針對(duì)自住型來(lái)說(shuō)，如果要選擇投資型的公寓那就需要更多的理性分析以及財(cái)務(wù)預(yù)算。公寓的地點(diǎn)在交通上是否便利，每個(gè)月的支出是否合理，例如管理費(fèi)、地稅、物業(yè)費(fèi)等等，還有就是該公寓的大小是否在市場(chǎng)合理范圍內(nèi)，要對(duì)比周邊的公寓市場(chǎng)價(jià)格是否性價(jià)比高的。另外還需要注意公寓的轉(zhuǎn)租條件，事前一定要了解清楚，以免影響潛在的租客。

　　同時(shí)在選擇公寓時(shí)投資者可能會(huì)受個(gè)人感情影響，本來(lái)是喜歡一些高回報(bào)率的，但中途看見(jiàn)一間比較喜歡的公寓就會(huì)轉(zhuǎn)而投資，其實(shí)置業(yè)作出租用途的重要目的就是以在租客的角度著想，還要考慮潛在租客的心理以及市場(chǎng)的供求關(guān)系。

　　每個(gè)投資者都應(yīng)該比較與周邊同類型的房源之間各有何種優(yōu)勢(shì)，還有某些產(chǎn)權(quán)公寓里的房子多數(shù)是投資者買來(lái)作出租用途的，這時(shí)就需要考慮到在出租時(shí)會(huì)面臨怎樣的競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)槌鲎獾乃俣扰c價(jià)格會(huì)受到一定的影響。