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　　不少移民投資者在海外購房時(shí)都會(huì)出現(xiàn)不同的擔(dān)擾，特別在加拿大購房，早前加拿大針對(duì)移民投資作出一系列的新政策，因此都會(huì)影響到不少投資者的決定。為此，移民官員為您提出加拿大的買房建議，大家不妨用來參考一下吧。

　　一、要記住回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)正向相關(guān)，不要不計(jì)成本地追求高回報(bào)率，這是風(fēng)險(xiǎn)最大的投資，純租金收入對(duì)于房產(chǎn)投資者是最重要的，因此要做好支出與收入的統(tǒng)計(jì)，要清楚那些是固定的費(fèi)用，那些是可變的費(fèi)用。

　　二、要知道一些購房常識(shí)，最好不要試圖消減房產(chǎn)管理費(fèi)來獲得高回報(bào)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)一些自然定律就是因?yàn)槭∫恍┬″X而失去更大，就像一些東西損壞了，那就把它修好，不然等到已經(jīng)救不了的時(shí)候就要花大錢重新買一個(gè)。同樣的道理，如果你給不了房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一個(gè)好的傭金，那他們也就不會(huì)努力為你服務(wù)，遇到一些好的樓盤也不會(huì)即時(shí)推薦給你，這是購房時(shí)的一個(gè)重要問題。

　　三、小心一些虛假回報(bào)的宣傳，某些不法商家會(huì)推出一系列的投資高回報(bào)率的廣告以吸引投資者，作為精明的投資者一定要注意這些所謂能通過租金的收入就能抵去所有的稅費(fèi)、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了，一定要合理分析購房前后的資金準(zhǔn)備，還有在合約里一定要了解清楚所有條款、費(fèi)用分?jǐn)偟�，把收入�?shù)字和市場價(jià)格以及標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用聯(lián)系計(jì)算。

　　四、看準(zhǔn)購房的最佳時(shí)機(jī)，房產(chǎn)價(jià)格越高那買房者就會(huì)越多，反之價(jià)格下跌，買房者也會(huì)跟著少，所以我們應(yīng)該在房產(chǎn)價(jià)格下跌的時(shí)候購房，特別是在市場過度下跌的時(shí)候買入，這就可以從周期性漲跌中獲得利潤。