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紐約是各種財(cái)富的集中地，金融的發(fā)動(dòng)機(jī)，房地產(chǎn)市場是全美熱度最高者之一，作為紐約市最稠密的地區(qū)——曼哈頓，每平方英尺的房地產(chǎn)價(jià)格也屢創(chuàng)歷史新高，可以用“彈丸之地，極盡繁華，供不應(yīng)求”來概括。曼哈頓是世界最重要的金融中心，匯集了世界500強(qiáng)絕大多數(shù)公司的總部，低庫存和與日俱增的居住人口，帶來了這里不斷上漲的買方需求以及隨之而來的全球資本。此外，新開發(fā)項(xiàng)目市場的銷量所占份額增加，而這一市場通常配置高價(jià)位，因此進(jìn)一步推高房價(jià)。

去的100年來，紐約曼哈頓就是世界的中心。曼哈頓核心區(qū)域圍繞著中央公園，被分成了上城,中城和下城，而在它的周邊，也分布著紐約的豪宅區(qū)。其中，最著名的就是位于中央公園東部的上東區(qū)——Upper East Side。上東區(qū)這個(gè)神奇字眼，在美國立刻讓人聯(lián)想到富豪與權(quán)貴之流。 
而現(xiàn)在曼哈頓豪華公寓早已突破上城的范圍，從上城,中城開始到下城，在曼哈頓各處拔地而起。較早前知名度很高的Park 432熱賣，現(xiàn)在從曼哈頓中城的One57大廈和Baccarat大廈，到上東區(qū)的第1大道825號(hào)大廈，格林威治村的查爾斯街150號(hào)大廈，及市中心的公園廣場30號(hào)，還有解構(gòu)主義大師 扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）28th highline，以及萬科在紐約的首個(gè)項(xiàng)目“東53街100號(hào)”都將在這2,3年內(nèi)完工交樓，也就是未來曼哈頓將有數(shù)十個(gè)豪華公寓同時(shí)推向市場銷售。屋新天小編在日常與經(jīng)紀(jì)人陪同顧客，參觀拜訪各豪宅及售樓處的時(shí)候，絕大多數(shù)豪華公寓都有大把的待售單位可供挑選，部分豪華公寓還給予幅度較大的折扣，從另一個(gè)方面說明了截止目前為止，曼哈頓豪華公寓庫存是相當(dāng)充足的。屋新天小編們整日穿行在曼哈頓，看到各處工地?zé)峄鸪�天的景象，可以想象本階段豪宅大躍進(jìn)之后，也許曼哈頓豪宅市場將出現(xiàn)供給大于需求的局面。 
另一方面曼哈頓一些二手房受到熱捧，特別是100萬美元以下的Studio和1房1廳戶型，所處的地理位置還不錯(cuò)的話，基本上是供不應(yīng)求。這些低價(jià)公寓作為自住可能比較空間不足，但是如果作為投資的話，很容易出租到2200-2800美元/月的價(jià)格，除去地稅和管理費(fèi)等，回報(bào)率非常可觀。 

如今，曼哈頓的極盡繁華正吸引著世界各地的“資本”目光向其匯聚，而，對于中國的高凈值人士，對于EB-5項(xiàng)目的追捧一直不減。