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坦帕是美國(guó)佛羅里達(dá)半島西岸海港城市灣，在過(guò)去的20年中是全美和外國(guó)移民的首選目的地以及全美首選的度假、退休療養(yǎng)勝地。加上空地較多，醫(yī)療以及電力產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及南方華爾街的形成，坦帕灣地區(qū)如今成了美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度最快的地區(qū)。因此眾多房產(chǎn)投資商選擇這里作為投資的主要對(duì)象，但任何地方房產(chǎn)投資都有一定風(fēng)險(xiǎn)，坦帕也不例外，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)投資者都應(yīng)該了解。

佛羅里達(dá)是美國(guó)低稅之州，通過(guò)本州立法，長(zhǎng)年免州稅，地產(chǎn)稅也低于其他的州，僅接近地產(chǎn)價(jià)值的1%。但是風(fēng)險(xiǎn)就在其中，不居住在美國(guó)的非美籍人士出租單純的房產(chǎn)，需要繳納30%的個(gè)人收入稅。美國(guó)稅法規(guī)定，對(duì)于不居住在美國(guó)的非美國(guó)人的房租收入征繳房租總額30%的個(gè)人收入稅，而且這個(gè)稅還不能申請(qǐng)基于中美兩國(guó)稅收協(xié)定的抵扣，這項(xiàng)稅收的負(fù)擔(dān)很重。

其次是非美國(guó)稅務(wù)居民出售美國(guó)房產(chǎn)需要繳納高達(dá)獲利部分可能高達(dá)28%的所得稅。高昂的稅務(wù)使得許多人吃了很大的虧。

美國(guó)是一個(gè)特別容易牽涉訴訟的國(guó)度。一個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)會(huì)因?yàn)楸姸嘣�因而�?dǎo)致訴訟。許多投資者認(rèn)為產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)沒(méi)必要，那這里就要說(shuō)一聲，這是非常危險(xiǎn)的想法。

最后，美國(guó)對(duì)其非稅務(wù)居民在美國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅，且免稅額僅6萬(wàn)美金，稅率最高達(dá)40%，如果持有人一旦身故，他持有的美國(guó)房產(chǎn)如果需要繼承，則將面臨高達(dá)40%的遺產(chǎn)稅率，資產(chǎn)面臨大幅折損。

跳過(guò)這些陷阱，從容投資，合理利用坦帕的有效資源，謹(jǐn)慎行動(dòng)，會(huì)使得投資的風(fēng)險(xiǎn)降低至很小。