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去美國(guó)買房可以選擇直接購(gòu)買住宅或商業(yè)地產(chǎn)，優(yōu)點(diǎn)是享有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，但同時(shí)面臨流動(dòng)性差、交易成本較高、風(fēng)險(xiǎn)集中及較高的維護(hù)難度等風(fēng)險(xiǎn)。你還可以選擇較間接的形式，如房地產(chǎn)投資信托、房地產(chǎn)相關(guān)基金產(chǎn)品，具備高流動(dòng)性和透明度的優(yōu)點(diǎn)。

投資移民只有在全面評(píng)估移民帶來(lái)的“收益”和“成本”后，才能做出明智決定。收益很好理解，比如你提到的想送孩子到國(guó)外念書，再如養(yǎng)老、醫(yī)療、良好的生態(tài)環(huán)境等。成本很多人認(rèn)為僅是投資移民需要的資金和中介費(fèi)，但現(xiàn)實(shí)成本可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止，你提到的稅就是必須考慮的。說(shuō)到稅，首先有兩個(gè)關(guān)鍵詞要注意：

一是，全球征稅。目前不少熱門的移民國(guó)如美國(guó)、加拿大、澳大利亞都是全球征稅的國(guó)家，意思是一旦你成為該國(guó)稅務(wù)居民，無(wú)論你的財(cái)產(chǎn)在哪國(guó)，都要向該國(guó)申報(bào)和繳稅。對(duì)此最直接的選擇是避免成為其稅務(wù)居民，尤其作為家庭主要收入來(lái)源的成員，最好不要成為全球征稅國(guó)的稅務(wù)居民。

二是，財(cái)產(chǎn)傳承。財(cái)產(chǎn)傳承分為身前和身后。身前叫贈(zèng)與，身后叫遺產(chǎn)。在美國(guó)，無(wú)論贈(zèng)與還是遺產(chǎn)，都有稅。不過(guò)，遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅都是針對(duì)“把錢給出去的一方”所征收的，因此如果給錢的一方不是美國(guó)稅務(wù)居民，就不存在遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅一說(shuō)。“給錢的一方”擴(kuò)展一下，也可以不是個(gè)人，比如外國(guó)公司、外國(guó)信托都算。另外，即便“給錢的一方”是美國(guó)稅務(wù)居民，也不是全部遺產(chǎn)都要繳納遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅的扣除項(xiàng)包括：婚姻扣除項(xiàng)（給配偶的財(cái)產(chǎn)都免遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅）、慈善扣除項(xiàng)、按揭貸款和債務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。在完成扣除項(xiàng)計(jì)算后，作為美國(guó)人，還有一個(gè)終身免稅額（遺產(chǎn)和贈(zèng)與合并計(jì)算），這個(gè)額度每年可能不同，2013年是525萬(wàn)美金。

中美在土地所有權(quán)形式、政治體制、經(jīng)濟(jì)體制等方面存在著諸多差異。