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如果溫哥華房屋市場跌了該怎么辦

來源:http://www.bcbay.com/life/house/2016/11/06/455094.html作者:北美購房網時間:2016/11/25

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不要以為投資國外房產就是穩賺的,但凡投資都具有一定的風險,在這并不是要嚇唬投資者們,因為對于一些資深的投資者來說都會有此預算,如果在溫哥華投資了房產跌了又該怎么辦?在這可以提供一些意見給投資者作好未雨綢繆的準備。
 
首先就是假意抬高房價,以一間200萬的房子為例,不少有經驗的投資者為了可以搶到房價會憑空開高多100萬的價格,意味首這間房子就以300萬的價格成交,但買家首付依然是120萬,貸款為180萬。這時就要注意,如果現在的市場在短期不是很好,200萬的房價就是處于一個虛高的價位,銀行發現貸款金額已經高于你的房價時就有可能要求投資者追加擔保物或者需要提前還款,這時你的流動資金就會面臨著巨大的壓力,如果還不上,那么就成為銀行的刀下鬼了。
 
其次就是切勿以短期資金來投資房產。例如200萬的房子,首付100萬貸款100萬,你有足夠的還款能力。但如果你為了能在短期內擴大利益,同時購買三套200萬的房子,代表你的貸款金額達到520萬,你完全不能完全可以支撐償還能力,而當你遇到房產市場持續低迷,這就有可能使你的資金鏈斷了。
 
最后,大家真的遇到房產市場跌了也不要太過驚慌,只要你對自己的房產價值有信心,就一定相信可以渡過這危機,還有可以通過出租、提供給人作活動場地或者成為一些商業用地以應對短期的資金危機,可能收回的資金不是很多,至少每月都會有萬元的加幣回。
 

 

 

 

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標簽:溫哥華房屋市場

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