美國(guó)買房有哪些方式能夠幫助買家進(jìn)行砍價(jià)
來(lái)源：http://www.chinadaily.com.cn/micro-reading/dzh/2015-03-09/content_13339627.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/5
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在生活中，不管是買菜買衣，還是購(gòu)房購(gòu)物，其實(shí)都可以砍價(jià)，砍價(jià)能讓購(gòu)買者得到切身的利益，在美國(guó)買房能砍價(jià)的大多數(shù)是二手房，那么有哪些方式能夠幫助買家進(jìn)行砍價(jià)了。
首先要做的就是研究當(dāng)?shù)仄渌愃频奈飿I(yè)，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)是相當(dāng)?shù)貐^(qū)化的，不僅在城市與城市之間，甚至在小鎮(zhèn)與小鎮(zhèn)之中，相似房屋的價(jià)格也有很大的變化。因此買屋前應(yīng)該要針對(duì)相似的房屋加以研究，包括空間、格局、地點(diǎn)等，其它影響房?jī)r(jià)的因素如學(xué)區(qū)，也會(huì)沖擊到住房的價(jià)格。而且美國(guó)房地產(chǎn)信息化非常透明，」想要大致了解同一地區(qū)中的類似物業(yè)的價(jià)格，可以上網(wǎng)Zillow.com考察，該網(wǎng)站上列有超過8千萬(wàn)個(gè)售屋的估計(jì)售價(jià)。只需鍵入房屋地點(diǎn)，就能查看最近售出的房屋價(jià)格。當(dāng)了解這些資訊，買家能確定什么數(shù)字會(huì)是好價(jià)格。
其次需要觀察的就是房子在市場(chǎng)上待售多少時(shí)間，「For Sale」的牌子在屋外掛了越長(zhǎng)的時(shí)間，它定價(jià)過高的可能性就越大。典型來(lái)說，屋主的房產(chǎn)滯銷太久，不是拒絕了所有他們認(rèn)為過低的出價(jià)，就是還沒收到任何出價(jià)。這樣的話也可以通過談判來(lái)了解房主的情況，嘗試讓房主降價(jià)。
在買房前購(gòu)房者應(yīng)該詢問賣主是否有大量的貸款，如果貸款額超過30萬(wàn)，賣主則不會(huì)考慮低于這個(gè)數(shù)字的出價(jià)。此外，設(shè)法了解賣家需要多快賣出房子，如果對(duì)方的情況比較著急，他接受低價(jià)的機(jī)會(huì)將比其他賣家更大。
中國(guó)有句古話叫做知己知彼百戰(zhàn)不殆，那么在美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上，也應(yīng)該做到這些，這樣才能更有利于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，對(duì)房主進(jìn)行評(píng)估，以期拿到更好的價(jià)格。
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