在美國養(yǎng)房需要多少錢
來源：http://mt.sohu.com/20160818/n464794718.shtml作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/6
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很多國內(nèi)投資者沒有去過美國，或者只是短暫的在美國停留，但是又希冀在美國投資，不過卻認(rèn)為在美國養(yǎng)房的成本非常高，其實不然，只要你買得起，就會養(yǎng)得起。
嚴(yán)格說來，在美國擁有任何房子，真正的持有成本只有房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國各個州各個地區(qū)都不同，一般在1%-3%，在加州是1%-2%。新開發(fā)的區(qū)域，地產(chǎn)稅會高一些。以加州現(xiàn)在的房屋平均中間價約三十萬美金，它每年的房產(chǎn)稅在$3000到$6000之間。
而且美國的房子通常分為獨立屋、城市屋（連排屋），除了房產(chǎn)稅之外，在加州，一般的區(qū)域，一棟三十萬到五十萬的房子，它的房屋保險費每年通常在$600到$900之間，在加州由於地震災(zāi)害比較多，地震險是單獨加保的。在其它州可能也有一些天然災(zāi)害，例如龍卷風(fēng)或是水災(zāi)。你想要你的房子得到保障，就要購買房屋保險。很多人在國內(nèi)買房都不買保險，沒有購買保險這個概念。其實買不買保險是你自己的選擇，但是如果要貸款，銀行一定要你買保險才肯貸款給你。
除此之外就是庭院的維護(hù)，例如剪草，在加州每月需要$50到$60。但在美國有一半以上的家庭都自己有割草機(jī)，一部割草機(jī)二、三百元，自己剪剪草維護(hù)庭院，運動、健身，又省錢。大部份的美國居民都是選擇自己動手，除非是工作特別忙，或是家里沒有年輕人。
如果你買的是城市屋（連排屋），會有一個社區(qū)費（國內(nèi)稱物管費），費用一般在一百五十元到三百五十元之間，費用的高低取決於社區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的多寡。社區(qū)費中通常包含火險部份，每一戶不必單獨購買。因為房子是相連的，如果一家著火，其它人也會受災(zāi)，所以他們的火險是共同承擔(dān)的。
因此在美國置業(yè)，只要買的起房，養(yǎng)房絕對不成問題，對于投資者來說不管是通過租金回報還是資產(chǎn)增值都能夠持續(xù)穩(wěn)定的收益。
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