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移民美國(guó)后如何選擇好的地段

來(lái)源：http://www.mcdvisa.com/html/News/Living_Abroad/2015317/15317177G.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/12

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在美國(guó)，后移民生活最關(guān)注就是如何在美國(guó)選擇好的地段，買好房子安居樂(lè)業(yè)，下面為大家整理出幾個(gè)重要因素幫助大家確定所選的房產(chǎn)位置是否合適。

學(xué)校，大多數(shù)年輕夫婦，尤其是美國(guó)夫婦，在一個(gè)新地區(qū)租房或是買房時(shí)會(huì)考慮當(dāng)?shù)貙W(xué)校系統(tǒng)。如果你的房產(chǎn)所在地區(qū)有A或B級(jí)學(xué)校，就會(huì)吸引更高水準(zhǔn)的租戶。這些區(qū)域的房?jī)r(jià)高，而且普遍升值比全國(guó)平均水平更快。很多網(wǎng)站都有學(xué)校的信息，而這里是一個(gè)很好的起點(diǎn)。

就業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，雖然很難確定某一街區(qū)或郵區(qū)的失業(yè)率，但在城市和大都市還是有一些可靠的信息，值得了解你的房產(chǎn)所在區(qū)域的失業(yè)率。

租金比較，很顯然，每一位投資者在出租自己房屋之前都會(huì)對(duì)租金做一個(gè)比較。但請(qǐng)注意，如果買房是為了純投資，對(duì)于賣方所提供的租賃市場(chǎng)信息需思量再三。即使是通過(guò)美國(guó)房地產(chǎn)房源共享系統(tǒng)(MLS)在公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)買，自己也應(yīng)該找出至少三個(gè)類似的房產(chǎn)租金數(shù)據(jù)。

臨近當(dāng)?shù)乇憷O(shè)施，無(wú)論房屋是出租給學(xué)生、藍(lán)領(lǐng)工人，還是年輕的家庭，每個(gè)人都喜歡住在設(shè)施好的地方。房產(chǎn)附近是否有公園、酒吧、餐館和商店?步行或駕駛距離遠(yuǎn)不遠(yuǎn)?如果找的是公寓社區(qū)，池塘和公共景觀領(lǐng)域是否得到良好的維護(hù)?

犯罪統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房屋所在地區(qū)的犯罪率是很重要的，因?yàn)椴徽撡I還是租，都需要居住安全。有時(shí)這些數(shù)字可以被斷章取義;例如，一個(gè)城市可能犯罪率高于平均水平，但當(dāng)?shù)氐慕值绤s是非常安全的。所以，買家需要對(duì)房屋所在社區(qū)進(jìn)行深入了解。

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