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房地產(chǎn)投資市場熱度不減，越來越多的中國人不再滿足于投資國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，開始放眼國外，投身到海外房地產(chǎn)投資的熱潮中。近年來，更多的人趨向于投資美國房地產(chǎn)，這將是一個(gè)大趨勢，并且這個(gè)趨勢將會(huì)不斷持續(xù)且熱度不減。

根據(jù)中國投資白皮書的分析，中國內(nèi)地的百萬富翁已經(jīng)達(dá)到百萬，其中大概50%以上的人凈收入超百萬。這些人可以分為4類：企業(yè)老板（占50%），房地產(chǎn)投資者（20%），高管（20%）以及股票投資者（10%）。

基于目前中國股市波動(dòng)大，中國房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施被政府行政干預(yù)等諸多因素，“怎樣投資”成為重要話題。首先“風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避”作為第一指導(dǎo)原則的地位不能動(dòng)搖各。其次，假如對我國房地產(chǎn)的情況把握不準(zhǔn)，則不如加入投資美國房產(chǎn)的隊(duì)伍。

如何進(jìn)行良好且有成效的美國房地產(chǎn)投資，需要注意一下幾個(gè)方面。

第一，學(xué)會(huì)規(guī)避投資美國房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)

美國房產(chǎn)集中了海外投資資產(chǎn)中相當(dāng)大的一部分。形成這種趨勢的主要原因是對風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避，美國市場和政府以立法的形式對投資實(shí)施保護(hù)。目前，中國富裕人士的財(cái)富總額是龐大的，但只有5%的海外投資�，F(xiàn)在，可以說到了中國海外資產(chǎn)尤其是投資美國房產(chǎn)的重要配置階段。

第二，匯率的影響

自從中國開始讓人民幣更自由地浮動(dòng)，它已相對美元升值40%�，F(xiàn)在國家也在推動(dòng)人民幣國際化，一旦成功，中國人就可以到海外自由購買產(chǎn)品，那么投資更是成為了家常便飯的事情。可見，投資美國房產(chǎn)是大勢所趨！

第三，房地產(chǎn)市場的吸引力

不得不說，房地產(chǎn)仍然是富裕人士的第一選擇，當(dāng)涉及到美國房產(chǎn)投資更是如此。上半年最受中國買家歡迎的國家是美國（26%），加拿大（19%）和澳大利亞（17%）。這三個(gè)國家對中國的海外投資買家最有吸引力的也是房地產(chǎn)市場。

由以上分析可見，源于房地產(chǎn)市場本來就具有的熱度與吸引力，再具體考慮到房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)以及國家政策的影響，美國房地產(chǎn)市場成為了地產(chǎn)領(lǐng)域的佼佼者，吸引著全球各國投資者源源不斷的資金投入。所以，投資美國房地產(chǎn)市場是相對而言比較明智的選擇！