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美國的房價(jià)比中國便宜嗎

來源：http://blog.sina.com.cn/s/blog_6037d8f00102wxpb.html作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2016/12/18

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看電影我們也知道美國人也留戀郊區(qū)，并喜歡在郊區(qū)建豪宅。很多人認(rèn)為美國房價(jià)比中國低，這話對，可又不算對，下邊就來分點(diǎn)具體說說。

1、美國大城市房價(jià)不便宜，甚至大城市周邊郊區(qū)房價(jià)也不便宜。紐約市的房子一套基本都要百萬美元以上（美國賣房子按套賣，不按面積）。

舊金山灣區(qū)能住的房子基本也要80萬美元以上，非高收入者幾乎無法承擔(dān)。

2、廣大的大農(nóng)村（一般來說除去東西兩岸以外的地方）房價(jià)較低，像德州2,3十萬美元就可以買一套房子。當(dāng)然這些地方相對工作機(jī)會也會少一些。當(dāng)然這些地方遠(yuǎn)好于中國大部分農(nóng)村。

3、在美國的人大部分喜歡住郊區(qū)，并不是傳聞中的富人喜歡郊區(qū)，窮人喜歡市區(qū)。住郊區(qū)有以下幾個(gè)考慮：

（1）市區(qū)房價(jià)太貴，像紐約市市區(qū)，不說曼哈頓，即便是布魯克林的非黑人區(qū)房價(jià)也是非常高的。

（2）市區(qū)公共交通相對便利，容易聚集犯罪率高的黑人，因?yàn)闆]有公共交通的地方他們不方便去。

（3）非市區(qū)公共設(shè)施也相對比較完善。

4、前3點(diǎn)說完，證明了美國大部分地方房價(jià)相對于收入不算高，但是忽略了一些東西，房產(chǎn)稅和維護(hù)費(fèi)。

有人說中國是70年產(chǎn)權(quán)，美國是永久產(chǎn)權(quán)，但是完全可以換一個(gè)角度看。美國房子，必須一年一次的買產(chǎn)權(quán)，你想住70年就必須買房后再每年一次的交滿70年的稅。美國收房產(chǎn)稅，無論是否首套房，無論房子大小，皆收稅。

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