1富豪名流集中地
曼哈頓,匯集了世界各大企業(yè)的高層和尖端人才。他們作為世界上的頂級(jí)富豪,在紐約投資房地產(chǎn)為紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮提供了隱形保證。他們的高收入對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格有相對(duì)穩(wěn)定的抗跌能力,可謂是紐約房地產(chǎn)市場(chǎng),尤其是高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。
2房產(chǎn)需求大,供應(yīng)少,升值潛力大
房地產(chǎn)的價(jià)格取決于供求關(guān)系。紐約的陸地面積并不大,特別是曼哈頓島,面積不到60平方公里 (北京的城建面積是1289平方公里,),島上幾乎每寸地方都已發(fā)展。在這狹窄的小島上卻居住了將近200萬(wàn)人口,而且大部分房產(chǎn)是商業(yè)樓宇,房地產(chǎn)供需關(guān)系非常緊張。美國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為永久擁有,一旦購(gòu)買(mǎi)之后這處房產(chǎn)或地塊即為住戶(hù)所有,導(dǎo)致了紐約新增房地產(chǎn)項(xiàng)目十分稀少,而每年都有大量的新移民或者高校畢業(yè)生留在這里工作生活,對(duì)買(mǎi)房租房的需求一直居高不下,是全美國(guó)租售最興旺的城市之一。在紐約投資房產(chǎn),收益穩(wěn)健,風(fēng)險(xiǎn)較低。
3名校蕓集,滿(mǎn)足子女上學(xué)的需求
曼哈頓有最好的私校和公校網(wǎng)絡(luò),從幼兒園到大學(xué),名校林立。很多人會(huì)選擇為方便子女就學(xué)而投資房產(chǎn),一來(lái)上學(xué)的子女住得舒適安全,二來(lái)也是一種最穩(wěn)妥的投資。
4房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健 避免投資風(fēng)險(xiǎn)
現(xiàn)階段來(lái)看,美國(guó)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)大致有三種不同的表現(xiàn):1穩(wěn)定保值、抵御風(fēng)險(xiǎn);2谷底回升、增值在望;3未有回升、長(zhǎng)線(xiàn)考慮。而曼哈頓則是第一類(lèi)市場(chǎng)中的典型代表。曼哈頓地區(qū)的物業(yè)有相當(dāng)強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性,數(shù)據(jù)顯示,當(dāng)?shù)刂形粩?shù)在金融危機(jī)時(shí)都未有大跌情況,08年至今都穩(wěn)定在100萬(wàn)美金左右。
一站式服務(wù)
在美國(guó)紐約、舊金山、洛杉磯、西雅圖、波士頓、夏威夷均有分公司和工作人員,從看房、貸款、過(guò)戶(hù)、入學(xué)到出租出售,一站式全程服務(wù)。
私人訂制
針對(duì)每個(gè)客戶(hù)的獨(dú)特需求提供一對(duì)一顧問(wèn)服務(wù),中美無(wú)縫對(duì)接。
專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)
2013年即出版全球第一本介紹美國(guó)房地產(chǎn)的著作《美國(guó)房產(chǎn)投資》,中美兩地近百名房地產(chǎn)專(zhuān)家。
美商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家
國(guó)本土商業(yè)地產(chǎn)團(tuán)隊(duì),專(zhuān)注酒店、公寓、寫(xiě)字樓等各種商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài) 以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。