1富豪名流集中地

曼哈頓，匯集了世界各大企業(yè)的高層和尖端人才。他們作為世界上的頂級(jí)富豪，在紐約投資房地產(chǎn)為紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮提供了隱形保證。他們的高收入對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格有相對(duì)穩(wěn)定的抗跌能力，可謂是紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。

2房產(chǎn)需求大，供應(yīng)少，升值潛力大

房地產(chǎn)的價(jià)格取決于供求關(guān)系。紐約的陸地面積并不大，特別是曼哈頓島，面積不到60平方公里 （北京的城建面積是1289平方公里，），島上幾乎每寸地方都已發(fā)展。在這狹窄的小島上卻居住了將近200萬(wàn)人口，而且大部分房產(chǎn)是商業(yè)樓宇，房地產(chǎn)供需關(guān)系非常緊張。美國(guó)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為永久擁有，一旦購(gòu)買(mǎi)之后這處房產(chǎn)或地塊即為住戶(hù)所有，導(dǎo)致了紐約新增房地產(chǎn)項(xiàng)目十分稀少，而每年都有大量的新移民或者高校畢業(yè)生留在這里工作生活，對(duì)買(mǎi)房租房的需求一直居高不下，是全美國(guó)租售最興旺的城市之一。在紐約投資房產(chǎn)，收益穩(wěn)健，風(fēng)險(xiǎn)較低。

3名校蕓集，滿(mǎn)足子女上學(xué)的需求

曼哈頓有最好的私校和公校網(wǎng)絡(luò)，從幼兒園到大學(xué)，名校林立。很多人會(huì)選擇為方便子女就學(xué)而投資房產(chǎn)，一來(lái)上學(xué)的子女住得舒適安全，二來(lái)也是一種最穩(wěn)妥的投資。

4房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健 避免投資風(fēng)險(xiǎn)

現(xiàn)階段來(lái)看，美國(guó)房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)大致有三種不同的表現(xiàn)：1穩(wěn)定保值、抵御風(fēng)險(xiǎn)；2谷底回升、增值在望；3未有回升、長(zhǎng)線(xiàn)考慮。而曼哈頓則是第一類(lèi)市場(chǎng)中的典型代表。曼哈頓地區(qū)的物業(yè)有相當(dāng)強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性，數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)刂形粩?shù)在金融危機(jī)時(shí)都未有大跌情況，08年至今都穩(wěn)定在100萬(wàn)美金左右。