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買房對于很多人都是需要銀行貸款的，因?yàn)椴⒉皇呛芏嗳硕加虚e錢能夠付全款，而且對于把錢用于付房款，更多人相信如果把它用于投資，相信能夠獲得比買房能夠得到的更多的利潤。但是現(xiàn)在銀行并不是對于所有人的貸款都是受理的。因?yàn)殂y行對于向外的貸款也有自己的一套程序需要遵守。所以本文介紹的就是買房辦理按揭的注意事項(xiàng)。

申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測; 辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。

要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個人。

但是還有很多的注意事項(xiàng)是沒有介紹到的，如關(guān)于提交貸款申請的時(shí)候，個人資料是否要真實(shí)，因?yàn)閷τ诤芏嗳说谝环磻?yīng)就是真實(shí)，但是也有很多鋌而走險(xiǎn)的，因?yàn)橘J款需要個人收入的證明，而有的人因?yàn)槭杖氲纳�，而不能得到銀行的審批。