欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

   美國大部分地區(qū)買房比租房劃算。買房后屋主自住三年即可保本，三年后每月可有盈余，每月支出比租房省。尤其是大都會地區(qū)，住滿一定年限后相差更多。
   在邁阿密（Miami）、勞德岱堡（Fort Lauderdale）和天帕（Tampa）購房，屋主只要住滿18個月就達到平衡點，Zillow網(wǎng)站針對全美200處大都會地區(qū)和7500座城市作出調(diào)查，總結(jié)出不同城市的購租平衡點（Breakeven Horizon）。購租平衡點計算是將頭期款、水電費、管理費、稅費和租金浮動情況等因素都計算在內(nèi)，與購租比（Price-to-Rent ratio）計算方式不同，比較精細。據(jù)洛杉磯時報報導(dǎo)，如果買家購房時頭期款依房價的20%支付，那么加州洛杉磯和橙縣（Orange County）的平均購租平衡點為4.3年，舊金山平均購租平衡點為5.9年，但不同地區(qū)從2年至24.3年不等。

    據(jù)ABC新聞網(wǎng)報導(dǎo)，紐約地區(qū)購租平衡點為5.1年。但距離不遠的新州密德薩克斯縣（Rossmoor）購租平衡點為1.4年，而曼托洛金（Mantoloking）高達24.1年。

    Zillow網(wǎng)站首席經(jīng)濟學(xué)家古戴爾（Svenja Gudell）指出，人們往往只考慮購租比，但買房和租房也應(yīng)考量稅收減免和通貨膨脹等費用。佛州的購租平衡點為全美最低，主要是因為近幾年佛州房市跌幅最深，買房滿兩年即可比租房省錢。以加州圣荷西（San Jose）而言，購租平衡點至少需滿8年，為全美30個大都會地區(qū)之首。

    調(diào)查顯示，各個大都會城市之間購租平衡點差異大，如舊金山灣區(qū)（San Francisco Bay Area）為8.8年，而距離不遠的門洛公園（Menlo Park）高達14年。購租平衡點較高地區(qū)還有華盛頓州橡樹港（Oak Harbor）和加州圣塔克魯茲（Santa Cruz），較低的地區(qū)包括田納西州曼非斯（Memphis）和內(nèi)華達州菲恩萊（Fernley）。