在美國買房的流程是什么
來源：http://zhishi.fang.com/esf/qg_120449.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/12/30
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美國買房聽起來感覺特別高大上，但其實要實踐起來還是有一定的難度的，首先你得需要了解一些當?shù)氐恼�，再者還需要了解當?shù)氐姆课輧r格等等，所以在這之前有很多需要大家了解的房屋知識。
決定去美國買房，首先要確定這套房子是用來自住還是投資？買房目的不同，挑選房產(chǎn)的標準也不同。如果是自住，需要慎重考察房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括所處社區(qū)、周圍環(huán)境、配套設(shè)施等問題；如果是投資，更多考慮的是未來升值。盡量選擇一個性價比高、投資成本小、未來發(fā)展前景良好并且便于出租的房產(chǎn)。如果沒有綠卡的中國人可以在美國購置房產(chǎn)嗎?美國對外國投資者一直持有的都是歡迎態(tài)度，所以任何人都可以購買美國房產(chǎn)，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過傳真完成交易。
美國城市化水平較高，買房并不是離市中心越近越好，而是要看房產(chǎn)所在的社區(qū)情況。美亞置業(yè)集團國際地產(chǎn)投資經(jīng)理介紹，同一片區(qū)域也會有不同的社區(qū)，可能只有一條街的間隔，房價卻相差幾十萬美元的情況。在購房前，不妨要求房產(chǎn)經(jīng)紀人為你介紹社區(qū)的相關(guān)數(shù)據(jù)，如果有條件的話去社區(qū)走一走，能夠更加直觀地了解。在美國，買方和賣方經(jīng)紀人的傭金都是由賣方支付的，所以對于不了解當?shù)厍闆r的買家來說，通過專業(yè)的經(jīng)紀人進行交易更為放心一些。“由于美國的房源系統(tǒng)是共通的，美房吧華人經(jīng)紀人可以在系統(tǒng)中查看所有房源信息，再加上美國對于房產(chǎn)經(jīng)紀人有嚴格的法律約束，很少會出現(xiàn)欺詐的現(xiàn)象。
在美國購買房產(chǎn)的同時，一般都會購買房屋保險。如果是貸款買房，貸款機構(gòu)會要求買方在過戶之前購買房屋保險。除了基本的保險項目，在自然災(zāi)害頻發(fā)的地區(qū)，還需要投保一份自然災(zāi)害險，例如美國南部地區(qū)要加保颶風險，加州要加保地震險等。
由此內(nèi)容可以看看來在美國買房的知識還是很多的，所以如果你前提不做好充分的準備，那么在以后買房時就為帶來一些不必要的麻煩。
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