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對于許多準業(yè)主們想出一個首付20%的房屋貸款,他們想是不可能的。和大多數(shù)貸款人認為首付低于20%表明潛在購房者是高風險。然而,而不是不給買方貸款,貸款人可以提供另一種選擇:抵押貸款保險。

抵押貸款保險基礎(chǔ)知識

特拉維斯銷售,與團隊住房貸款信貸員在加州,把抵押貸款保險比作汽車保險。汽車保險,每個人每個月支付成池。如果客戶進入沉船,保險公司使用匯集資金來維修的費用。抵押貸款保險,您還將支付到一個池,幫助銀行支付損失和費用如果房主拖欠他們的貸款。抵押貸款保險還可以幫助貸款人抵消風險,允許他們?yōu)檩^小的購房者貸款首付。然而,你每個月要付多少,多長時間取決于你的個人貸款的情況下——就像你的信用評分或首付金額,你選擇什么類型的貸款。

傳統(tǒng)的貸款

根據(jù)銷售,如果你的首付總額不到20%的貸款,貸款人將永遠需要你支付私人抵押貸款保險。有兩種類型的PMI,借款人和貸款人支付。

與借款人支付PMI,你每月的PMI還款被添加到你的每月的按揭付款,然后你負責每個月支付額外的費用。然而,銷售說,“一旦你PMI兩年,貸款余額達到78%(總貸款),PMI將自動下降。”

當你選擇銀行支付PMI,你的銀行會收取更高的利率和使用額外的利息覆蓋你的采購經(jīng)理人指數(shù)。你不會有一個月度采購經(jīng)理人指數(shù)支付這種方式,但銷售警告說,“你永遠停留在速度,只要你有貸款。”的意思,與借款人支付的采購經(jīng)理人指數(shù)不同,較高的利率不會下降后兩年。

FHA貸款

貸款支持的聯(lián)邦住房管理局總是需要抵押貸款保險支付,或MIP - PMI的聯(lián)邦住房管理局的版本。你放下預付多少將決定你支付MIP多久。“如果你放下不到10%,貸款,抵押貸款在你的生活,”銷售。“如果你開始不到90%,那么你必須有貸款的抵押貸款保險11年或直到你出售或再融資。”

時支付MIP,聯(lián)邦住房管理局有兩個費用。首先,你將支付一次性預付費用期間關(guān)閉。關(guān)閉后,個人支付將滾到你每月的按揭付款。

VA貸款

貸款由美國退伍軍人事務(wù)部不抵押貸款保險,不管你的首付金額。相反,VA-backed貸款和一次性資助費用到期關(guān)閉。然而,并不是每個人能有資格擁有VA貸款。資格,你或你的配偶必須是美國軍方的老兵。