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北美購(gòu)房網(wǎng)優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人專訪視頻:Charles Wang

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    Charles 從18歲就在西班牙幫助父母打理房產(chǎn), 從那時(shí)起對(duì)房地產(chǎn)有了興趣。之后,在大學(xué)里讀了2年的建筑工程, 畢業(yè)后開(kāi)始從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作。 后來(lái),他慢慢發(fā)覺(jué)對(duì)這行業(yè)的喜愛(ài)不單單是在建筑方面,更多的是人與人之間的互動(dòng)和溝通, 喜歡和人打交道。于是,地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作就持續(xù)了下來(lái),到現(xiàn)在已經(jīng)有6年左右的時(shí)間。

 


 

 

 

Charles 和他的太太參加朋友聚會(huì)

 

    現(xiàn)在,Charles 和他的太太就住在紐約上東城的公寓里, 緊鄰中央公園。平時(shí)熱愛(ài)長(zhǎng)跑的夫婦倆,經(jīng)常在遼闊的中央公園晨跑,傍晚的時(shí)候,不僅可以欣賞紐約華麗的夜景,還可以盡享曼哈頓各區(qū)地道的世界美食,在街上走幾步就能發(fā)現(xiàn)一家不錯(cuò)的米其林餐廳。Charles 不僅主理曼哈頓的房產(chǎn),還生活在曼哈頓,他對(duì)曼哈頓非常的熟悉和熱愛(ài)。

 

 

在中央公園晨跑


 

    Charles 接觸到的中國(guó)客戶,大部分是到美國(guó)買投資房,因?yàn)槁D島上沒(méi)有獨(dú)立的別墅,只有公寓,所以,客戶們買的都是公寓。還有一小部分客戶是為了孩子上學(xué)而買房,這類算是留學(xué)用房,等孩子畢業(yè)后,房子可以出租也可以賣掉,因?yàn)槁D的房子一直在漲價(jià),所以無(wú)論怎么投資都不會(huì)賠錢。


 

Charles熱愛(ài)跑馬拉松


 

    有些中國(guó)客戶在買房的時(shí)候都會(huì)向Charles請(qǐng)教如何看房?Charles建議在購(gòu)買公寓過(guò)程中,自住的公寓要看一下樓房的經(jīng)濟(jì)狀況怎么樣,在未來(lái)5-10年內(nèi)有沒(méi)有需要修的地方, 包括大樓的外觀和內(nèi)部的設(shè)施等等。 如果是投資,就要看看樓房是否處在打官司的過(guò)程中,如果有,那么貸款買這套公寓就比較困難。另外物業(yè)費(fèi)和地稅越低越好,這樣出租時(shí)的回報(bào)率會(huì)比較高。最后,要看大樓所在的地理位置, 在未來(lái)這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)升值潛力如何,房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的快慢,是否可以安全保值。目前,紐約曼哈頓的金融區(qū)和中城西部是升值率比較好的區(qū)域,租金也比較高,對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是個(gè)可以考慮投資的區(qū)域。

 

紐約時(shí)代廣場(chǎng)街景


 

    Charles說(shuō):“中城未來(lái)會(huì)有很多新的樓盤蓋成,會(huì)成為紐約第二個(gè)最重要的商業(yè)中心, 這個(gè)區(qū)域的房產(chǎn)也會(huì)升值的比較好。 下城金融區(qū)是出租最好的地區(qū),現(xiàn)在人的工作時(shí)間比較長(zhǎng),如果可以住在離辦公室比較近的地方,就可以省去不少交通時(shí)間, 而且下城的房子出租和出售都很容易。”


 

紐約時(shí)代廣場(chǎng)

 

    現(xiàn)在,Charles平常經(jīng)手的地產(chǎn)項(xiàng)目都在百萬(wàn)美元以上,還接待過(guò)很多大客戶,經(jīng)手的項(xiàng)目達(dá)到近千萬(wàn)美元,可以說(shuō)是北美投資集團(tuán)的“金牌經(jīng)紀(jì)人”。Charles 能夠取得大客戶的信任,不僅是因?yàn)樗膶I(yè)和經(jīng)驗(yàn),還有他良好的教育背景和個(gè)人品德,他會(huì)根據(jù)客戶的要求,選出最適合的房產(chǎn)項(xiàng)目。


 

攝像/初稿:Sandy

編輯/剪輯:Ella

 

 

 

 

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