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隨著海外房產(chǎn)投資的熱潮，人們的目光越來越集中在居住環(huán)境良好，社會福利和教育制度優(yōu)良的美國。美國雖然經(jīng)歷了次貸危機的洗禮，經(jīng)濟有所下滑和疲軟，但是相比于世界上其他的國家，整體的經(jīng)濟實力仍然是較強的。目前美國的GDP總量仍然比較高，而且保持著低速穩(wěn)定的增長。人口方面已經(jīng)超過三億，并且在持續(xù)穩(wěn)定的增長中。但投資者仍然需要注意，目前美國的失業(yè)率約為8%左右，處于較高的水平。另外一個不利的影響則是美元兌換人民幣的匯率不斷下跌。

目前美國房地產(chǎn)市場仍然處于恢復期，各項指標有明顯的回升，未來的發(fā)展趨勢還是很好的。從2011年第三季度起，美國住宅新開工的套數(shù)明顯回升。新房銷售成交率從2011年5月起從歷史低位回升。另外一個反映美國房市的指標則是住宅租金的變化，近幾年，美國的住房租金在不斷上漲，這也反映了美國房產(chǎn)的實際價值在不斷增加。

從以上的分析可以看出，近年來美國的房市在穩(wěn)步上升中，房價相對于國內(nèi)比較低，住宅的空置率呈明顯上升趨勢，所以表現(xiàn)出了比價大的投資回報率，但是投資者需要考慮到近幾年美元兌人民幣的匯率在不斷下跌中，這種變化所帶來的的負面影響可能會影響到投資者的各方面利益，所以還需要在投資前進行詳細的調(diào)查和研究。