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兩年前，柏大衛(wèi)(DavidPark)從三藩市搬來紐約，租住在曼哈頓中城西29街的工作室單位。該單位只有475平方呎，但是，有一個很好的景觀，位置十分方便。1年之后，他搬到男友馬克博列森(MarkBurleson)的家。

美國人購紐約房產(chǎn)有秘訣

博列森來自田納西州的農(nóng)村，與室友租用華盛頓高地(WashingtonHeights)的公寓。去年秋天，柏大衛(wèi)計算這兩年來所支付的租金，總數(shù)為7.2萬美元，足夠他支付置業(yè)的首期。
28歲的柏大衛(wèi)出生于俄亥俄州，擁有卡內(nèi)基梅隆大學(xué)的信息系統(tǒng)學(xué)士學(xué)位，在購物網(wǎng)站gilt.com擔任網(wǎng)絡(luò)互動設(shè)計師。42歲的男友博列森是一名田納西州立大學(xué)的畢業(yè)生，也是皮革用品零售商的美國培訓(xùn)經(jīng)理。

柏大衛(wèi)說：“男友經(jīng)常鼓勵我置業(yè)，對于消費理財，他是十分明智的。即使我們?nèi)ゲ蛷d吃飯，如果有8頁的飲食評論，他至少先讀4頁，才決定前往哪一間餐廳。”柏大衛(wèi)的置業(yè)預(yù)算大約只有69.5萬美元，他正在尋找置業(yè)的公寓，最好是新建設(shè)，預(yù)期支付10%的首付。他說：“價格是最重要的因素。”

柏大衛(wèi)和博列森也不介意購買工作室，大約600平方尺，陽光充足的空間，最理想的位置是下城金融區(qū)的富爾頓街(FultonStreet)，該區(qū)的工作室售價大約為69.8萬美元，每月管理費近600美元。但是最終，售家找到另一個出價更高的買家，于是，柏大衛(wèi)和博列森要再繼續(xù)尋找理想的單位。

他們感到失望之余，再參觀了一些位于布魯克林的新高樓，包括托倫(Toren)。其中一間臥室的單位，超過600平方英尺，售價大約為52.5萬美元，每月管理費略高于600美元。同樣，另一個買家提出更高報價，55.1萬美元。柏大衛(wèi)和博列森買不到這個單位。

柏大衛(wèi)說：“我知道這不是一件容易的事情，但是，我沒預(yù)想到每一次都會被拒絕，因此，我開始有些著急。”

在布魯克林區(qū)，他以為將會更容易找到理想的單位，但是，卻變得越來越困難。
于是，他們又再注意曼哈頓的單位，位于賓州車站南部，他們看到了一個560平方英尺的一間臥室單位，售價為64.5萬美元，每月管理費為900美元左右。另一個考慮的單位位于格林威治村，面積大約425平方尺，售價為699,000美元，每月管理費用為300美元。

柏大衛(wèi)說：“這個單位很細小，甚至放不下家俱，但是，這是紐約市的單位，總是有得有失的。”

柏大衛(wèi)說：“這不是我最理想的公寓，因為這不是新的建筑，我仍然有一些保留。”
剛過去的冬天，他終于以67.5萬美元購買這一個細小的單位，雖然新的工作室比較小，沒有走廊，衛(wèi)生間又更小，但是，總算是自己的物業(yè)。他做了一些裝修工程，更換衣櫥的柜門和燈。博列森說：“這是值得做的一些裝修。”
柏大衛(wèi)經(jīng)常想起來，剛搬來紐約兩年所花費的7.2萬美元的租金，已經(jīng)超過了置業(yè)的10%首付。他說：“這是經(jīng)�？M繞在我的腦海，我終于可以擁有自己的單位，比較放心。”