中國人購買美國房產(chǎn)，原因不僅限于某一個方面。概括來講，原因有如下幾點(diǎn)：第一，單純的投資。通過投資美國房產(chǎn)，期待增值收益；第二，為移民做準(zhǔn)備。中國人對房子帶來安全感的要求要高于其他國家，所以他們要移民去美國當(dāng)然希望在當(dāng)?shù)赜蟹孔�；第三，因子女教育而購買房屋。

不管基于什么原因要在美國買房，中美國情不同、法律不同，其中所涉及的權(quán)益稍不慎能帶給你很大的困擾。就是選擇哪種產(chǎn)權(quán)方式買房都對自己的利益有影響，因此在購屋前就要先想好，用哪種產(chǎn)權(quán)方式擁有你的房產(chǎn)最符合自己的利益。

1.個人擁有權(quán)（Sole Ownership）–包含公司名義擁有

個人擁有權(quán)指在法律上未婚人士或已離婚人士或雖然已婚人士、希望以個人名義擁有產(chǎn)權(quán)時、其配偶必須簽署書面文件、聲明同意放棄一切和房地產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利產(chǎn)權(quán)及利益。

2.共有擁有權(quán)（Co-Ownership）

介紹共有擁有權(quán)制中的幾種。

第一種，夫妻共有產(chǎn)權(quán)制（Community Property）。夫妻共同或個別在婚姻期間購置的財產(chǎn)、除非有特別聲明凡產(chǎn)權(quán)之轉(zhuǎn)讓時、皆假定為夫妻共有財產(chǎn)。

第二種，共有權(quán)制（Tenancy in Common）。在共有權(quán)之下各自擁有其不可分割的個人利益、但與聯(lián)合擁有權(quán)利制不同是各人的利益可以有不同比例、沒有生還者的繼承權(quán)、每一共有人擁有其個人的一份利益、而在這共有人死亡后、利益可置于其繼承人名下。

第三種，信托制（Trust）。加州房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)可以信託方式來實(shí)現(xiàn)。信託機(jī)構(gòu)特有房地產(chǎn)法律上及產(chǎn)業(yè)等值上的產(chǎn)權(quán)、而受託人則代理託付人及受益人持有產(chǎn)權(quán)、託付人及受益人仍保留房地產(chǎn)的權(quán)利及責(zé)任。

基于這么多種的產(chǎn)權(quán)機(jī)制，所以您在美國買房時，要根據(jù)您的個人情況因素，從律師、會計師、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等做好咨詢工作，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況及政策，為您投資買房做好規(guī)劃。如果您有這些方面的問題，歡迎咨詢北美購房網(wǎng)，我們將竭誠為您服務(wù)。