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《金融時報》（Financial Times）旗下雜志《fDi Intelligence》日前公布“美洲未來城市（2015－2016）”（American Cities of the Future）排名，紐約因其全球性地位而獲得大量外國直接投資，連續(xù)三年位居第一，舊金山獲得第二。前10名中，舊金山灣區(qū)入圍兩座城市，加拿大也有兩座城市進入前10。

美洲未來城市排行紐約三連冠 舊金山第二

據(jù)《舊金山紀事報》網(wǎng)站（SFGate.com）報導，這一排名以海外投資者對各城市的投資意愿為主要依據(jù)�！秄Di Intelligence》通過對南北美洲421個城市和地區(qū)的五個方面、上百項數(shù)據(jù)點進行分析研究，最終給出這一城市排行。這五方面包括：經(jīng)濟潛力、商業(yè)友善度、人力本和生活方式、成本效益，以及交通狀況。

上百個數(shù)據(jù)點涵蓋很多內(nèi)容，主要包括失業(yè)率、人才流失率、 最低工資、機場數(shù)量以及公司稅率等；《 fDi Intelligence》根據(jù)上述方面對每周主要城市進行排列，進而根據(jù)規(guī)模將城市分為大、中、小、微（micro）四個類別。

本屆排行榜的前十名全部被北美城市包攬，依次為：紐約、舊金山、休斯敦、波士頓、桑尼維爾、多倫多、亞特蘭大、溫哥華、邁阿密和西雅圖。

舊金山近硅谷 外商喜投資軟件業(yè)和IT業(yè)

舊金山在總排名中位居第二，2010年至2014年，該市外國直接投資項目增長了150%，共有307筆外國投資。因舊金山靠近硅谷，所獲外商直接投資的58.5%是在軟件業(yè)和IT業(yè)。舊金山最受外國投資人青睞的三大公司是Salesforce、推特和Airbnb。

2014年，從事Adroid應用程序開發(fā)的法國公司Genymobile在舊金山設立辦公室。該公司首席執(zhí)行官雷瓦萊克（Cedric Ravalec）表示，舊金山是移動業(yè)務發(fā)展核心地區(qū)毋庸置疑，該領(lǐng)域業(yè)界巨頭均選擇舊金山作為據(jù)點，包括我們公司的主要客戶。

休斯敦起飛

作為德州東海岸城市，休斯敦市今年排名上升到第三位，且在商業(yè)友善度類別中排名第二。休斯敦擁有全球500強名單上的14家公司，創(chuàng)業(yè)不到6天的新創(chuàng)公司數(shù)量最多。截止到2014年12月的五年間，休斯敦市有48個擴建項目，顯示出該城市在投資者心目中的信譽。

休斯敦在投資者保護、清廉和經(jīng)濟自由指數(shù)方面名列前茅，且交通發(fā)達，喬治·布什國際機場提供了67個城市的全球連接航線，并且擁有七個港口連接到墨西哥灣航運要道，使得休斯敦市在交通情況類別中成為排名第三的主要城市。

唯一入圍前10的小城——桑尼維爾

舊金山不是北加州唯一進入前10的城市，位于灣區(qū)的桑尼維爾（Sunnyvale）排行第五。和前10名其它城市相比，桑尼維爾德城市規(guī)模小很多，是唯一入圍的一座小型城市。

作為加州硅谷核心的桑尼維爾，人口只有148，000，全市人均GDP約92，000美元，通貨膨脹率只有1.98%，失業(yè)率為4.6%，低于全美平均水平。

該市的主要行業(yè)代表著硅谷的創(chuàng)新經(jīng)濟，包括軟件、IT、通信和半導體等。2003到2013年間，該市每10萬人就有超過2萬項專利注冊，是所有城市中最高的。雅虎（Yahoo）總部位于桑尼維爾，且越來越多高科技巨頭如領(lǐng)英（Linkedin）、谷歌 （Google）也在該市設立辦公室。

拉美城市排名 圣保羅第一

在以拉丁美洲城市為范圍的另一項排名中，圣保羅位居第一。該市是一個重要外資投資中心，2010到2014年之間吸引了500多個項目，如英國通信巨頭WPP、美國航空航天企業(yè)波音公司，以及德國物流公司和德國郵政公司。

智利北部港口城市安托法加斯塔（Antofagasta）位居整個拉丁美洲排名的第九位。這個城市的人均GDP達5.2272萬美元，為拉美地區(qū)第三高。該城還擁有豐富的采礦歷史，特別是銅和非金屬礦產(chǎn)，而廣大外來直接投資主要集中于這些產(chǎn)業(yè)。該城市三個主要產(chǎn)業(yè)部門分別為：工業(yè)機械、設備和工具；化學品；以及煤炭、石油和天然氣。

哥斯達黎加中部城市埃雷迪亞（Heredia）是入圍拉美城市排名前10的唯一小型城市。

千萬豪宅 曼哈頓最吃香

富有的紐約人不再想從紐約市曼哈頓逃到郊區(qū)威徹斯特郡(Westchester)的豪宅去了。實際上，郊區(qū)地產(chǎn)的銷售已經(jīng)日見困難，因為越來越多的富有買家用大把的鈔票買曼哈頓的摩天大樓公寓，而舍棄郊區(qū)寬敞大房子。

在過去七年中，紐約市郊威徹斯特郡只售出了11套超過1000萬美元的房產(chǎn)。然而在同一時期，紐約市內(nèi)超過1000萬美元的房產(chǎn)卻售出了1355套。房產(chǎn)估價人米勒（Jonathan Miller）說：“這些數(shù)據(jù)十分驚人。”

在2015年第一季度，威徹斯特郡沒有賣出一套售價超過1000萬美元的豪宅。而在同一時間，紐約市卻有36套房產(chǎn)售價超過1000萬美元。其中，最貴的是一套位于五大道834號的“樓中樓(duplex)”，售價7750萬美元。這套豪華公寓占了第11樓及第12樓。

去年，威徹斯特郡只售出了十套價格超過1000萬美元的房產(chǎn)，而紐約市則售出了225套，其中最貴的一套售價達到了1億美元。一位居民花了1000萬美元搬到曼哈頓公寓，卻發(fā)現(xiàn)自己在威徹斯特縣天價的濱水豪宅卻沒人買，他說：“有錢人在紐約市也能享受到不必與別人打交道的隱私。”

設計了西中央公園15號豪華公寓大廈的建筑師斯特恩（Robert Stern）說，紐約市新建的豪華共有公寓（Condo）賣得很好，因為這些公寓包含的設施都很有鄉(xiāng)村俱樂部氣息，無論是私人餐廳、健身俱樂部、游泳池、籃球場、電影院還是帶瑜伽和按摩室的spa。

這種返回城市遠離市郊的趨勢已經(jīng)持續(xù)了一段時間。在2011年、2012年和2013年，威徹斯特郡只售出了兩套1000萬美元以上的房產(chǎn)，而紐約市在以上三年各售出了143套、180套和200套價值1000萬美元以上的房產(chǎn)。

2013年，紐約市出售價格最貴的房產(chǎn)是西中央公園55號，售價4300萬美元。2012年，西中央公園15號賣到了8800萬美元。而在經(jīng)濟危機后的2009年和2010年，威徹斯特郡還沒有售出過如此價格的房子。但是在這兩年，紐約市出售的1000萬美元以上的房產(chǎn)數(shù)量依然穩(wěn)定，各售出127套和146套。