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雖然我們不能建立一個(gè)投資組合的酒店,公寓和度假村有我們的名字像唐納德·特朗普,很多人包括房地產(chǎn)投資積累財(cái)富的長期戰(zhàn)略。

對(duì)大多數(shù)人來說,他們的家是他們最大的資產(chǎn),尤其是在他們擁有十多年來,已經(jīng)償還住房貸款建立股本。當(dāng)然,大多數(shù)人也欣賞自己的生活在一個(gè)地方的內(nèi)在價(jià)值和愛。

從投資的角度來看,你的主要住宅不僅構(gòu)建的價(jià)值隨著時(shí)間的推移,它也為你提供了一個(gè)稅收優(yōu)惠,當(dāng)您注銷抵押貸款利息支付稅收。另外,你收到保護(hù)(250000美元或500000美元如果你結(jié)婚的話)從資本利得稅,當(dāng)你把它賣掉。

如果您的家中有增加的價(jià)值隨著時(shí)間的推移,你可能會(huì)想你想擁有更多的房地產(chǎn)。如果是這樣,你可以考慮購買第二套住房或假期回家或購買房地產(chǎn)你打算出售或出租。

度假屋購買房地產(chǎn)投資

假期可以治療的第二故鄉(xiāng)你使用相同的方式作為你的主要住所,與你的抵押貸款利息可以抵稅,但通常你會(huì)需要一個(gè)首付至少20%到25%——你必須有良好的信用和收入來處理額外的抵押貸款。

如果你選擇出租回家超過14天,財(cái)產(chǎn)將被視為一種投資財(cái)產(chǎn)和稅收待遇的變化。你只可以扣除的費(fèi)用被認(rèn)為是部分投資——諸如此類的按揭利息和維護(hù)或修理costs-proportional房地產(chǎn)的天數(shù)是租來的。

度假別墅是一次絕佳的投資都為你的質(zhì)量,但也為未來的退休之家或一個(gè)資產(chǎn)獲得收入或銷售當(dāng)你退休。

購買和翻轉(zhuǎn)或購買和租嗎?

如果你擁有房地產(chǎn)僅僅是出于投資目的而更感興趣,你需要仔細(xì)思考你想要多少時(shí)間和金錢投入房地產(chǎn)投資。

你應(yīng)該與房地產(chǎn)投資的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®和知道你當(dāng)?shù)氐氖袌?但是你也應(yīng)該教育自己的當(dāng)前的市場狀況。理想情況下,你應(yīng)該買時(shí)價(jià)格較低,銷售價(jià)格很高,但市場時(shí)機(jī)是很困難的。

一些投資者選擇購買房產(chǎn),需要修理,做這個(gè)工作,然后賣掉它在短時(shí)間內(nèi)(“翻轉(zhuǎn)”)。這是否適合你取決于你是否可以做一些可用的工作自己或可靠的承包商。

此外,您需要相當(dāng)確定你找到一個(gè)屬性以合適的價(jià)格,然后找到買家愿意支付足夠你賺錢以外的錢。你應(yīng)該有20% - 25%的首付資金,良好的信用和資金修復(fù)工作以及支付直到房地產(chǎn)銷售。

許多房地產(chǎn)投資者更愿意買房和租房,但你需要準(zhǔn)備你的財(cái)產(chǎn)可能會(huì)保持在租戶之間空。你也負(fù)責(zé)所有的維護(hù)和維修,所以你需要準(zhǔn)備好經(jīng)濟(jì)上和情感上的承諾。你需要培養(yǎng)自己關(guān)于房價(jià)也在你的土地,但是租金率和需求,看看你是否能保持房地產(chǎn)租來的速度覆蓋你的抵押貸款(或大部分)。

收購和管理房地產(chǎn)投資需要的專業(yè)團(tuán)隊(duì)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®、稅務(wù)顧問和承包商可以依靠更新或修復(fù)一個(gè)屬性對(duì)租房者或買家的吸引力。