不需要洪水保險(xiǎn)? 再想一想
來源:http://www.realtor.com/advice/buy/who-should-get-flood-insurance/作者:北美購房網(wǎng)
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山洪暴發(fā)的強(qiáng)風(fēng)暴德克薩斯州和俄克拉荷馬州的中心,過去一周帶來了河流和沼四溢他們的銀行,水淹沒的街道,房屋漂浮了他們的基礎(chǔ)圖像,汽車設(shè)置漂泊。
在休斯敦,4000多所房屋被破壞的渾水,到目前為止,官員說。重建這些家庭將需要幾個(gè)月的時(shí)間,如果不是一年或更長時(shí)間。但一些房主可能無法獲得他們所需要的,因?yàn)樗麄儧]有洪水保險(xiǎn)的幫助。
而在高風(fēng)險(xiǎn)的洪泛平原區(qū)的業(yè)主都要求購買洪水保險(xiǎn),其他人應(yīng)該考慮購買它了。在美國各地的超過21000社區(qū)超過550萬房主已經(jīng)這樣做了,根據(jù)美國聯(lián)邦緊急事務(wù)管理署。
“任何地方它會下雨,它可以淹沒。當(dāng)你考慮到這一點(diǎn),什么是在得克薩斯州,這是在一個(gè)干旱,直到上周,房主的保險(xiǎn)政策之中并不包括泡水怎么回事,“大衛(wèi)·沙因,一個(gè)區(qū)域洪水保險(xiǎn)專家FEMA說。
“你不必成為一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)淹沒。我們支付索賠明顯的:溪流,小溪,河流過來的銀行。但是,在城市環(huán)境中的鋪就,水可以只是積水,或集中在它的方式進(jìn)入流。這可以是一個(gè)覆蓋要求,水流過的土地。“
為什么要購買洪水保險(xiǎn)?
洪水是在美國最常見的氣象應(yīng)急,根據(jù)FEMA,他們通常罷工沒有警告。洪水可能導(dǎo)致颶風(fēng),熱帶風(fēng)暴,龍卷風(fēng),普通的舊暴雨,冬季風(fēng)暴,春季解凍,負(fù)擔(dān)過重或堵塞的排水系統(tǒng),或者偶爾從附近建筑。建筑,停車場和道路的提高發(fā)展做出了洪水更嚴(yán)重遍及全國各地,聯(lián)邦緊急措施署說。
您可以從水中活英里遠(yuǎn),仍然是洪水的受害者。只需幾英寸的洪水造成了數(shù)萬美元的損失,根據(jù)聯(lián)邦緊急事務(wù)管理局。
不要以為聯(lián)邦救災(zāi)援助將保釋你出去時(shí),有一個(gè)洪水。這是有幫助的房主,只有當(dāng)美國總統(tǒng)宣布的緊急狀態(tài),并且通常必須與利益,聯(lián)邦緊急事務(wù)管理局票據(jù)償還貸款。洪水保險(xiǎn)政策對符合條件的索賠支付的聯(lián)邦災(zāi)難是否聲明。
我正在運(yùn)行什么樣的風(fēng)險(xiǎn)?
高風(fēng)險(xiǎn)的洪泛區(qū):需要保險(xiǎn)
人們購買房屋在某些指定的洪水危險(xiǎn)區(qū),需要由聯(lián)邦緊急事務(wù)管理局的聯(lián)邦監(jiān)管或保險(xiǎn)的貸款獲得住房貸款前購買洪水保險(xiǎn)。高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域是那些宣稱具有典型的30年期抵押貸款過程中,至少有25%的洪水的幾率。聯(lián)邦緊急措施署估計(jì),目前約有3000萬結(jié)構(gòu),住宅和商業(yè),在那個(gè)位置全國范圍。有一個(gè)結(jié)構(gòu)性火在您的家風(fēng)險(xiǎn)較小,施恩筆記(約10%,在30年期抵押貸款),但沒有人懷疑是否有必要進(jìn)行火災(zāi)保險(xiǎn)。你可以發(fā)現(xiàn),如果你在洪水區(qū)或獲得的高風(fēng)險(xiǎn)子類別全部細(xì)目。
低到中度風(fēng)險(xiǎn)的洪泛區(qū):仍建議
房主誰不接近水體可能仍需要考慮購買洪水保險(xiǎn)。大約25%至30%的洪水保險(xiǎn)索賠來自有不到洪水的1%,每年的機(jī)會方面,根據(jù)聯(lián)邦緊急事務(wù)管理局。該機(jī)構(gòu)仍建議在這些中低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)的洪水保險(xiǎn),其實(shí)業(yè)主和企業(yè)可能有資格獲得較低成本的首選風(fēng)險(xiǎn)政策。
你可以找出風(fēng)險(xiǎn)的FloodSmart.gov你的財(cái)產(chǎn)的水平。這可以幫助您評估潛在的洪水保險(xiǎn)保費(fèi)。
如何獲得保險(xiǎn),它會花費(fèi)你
洪水保險(xiǎn)是22000多社區(qū)參加國家洪水保險(xiǎn)計(jì)劃,創(chuàng)造了超過45年前可用。該計(jì)劃要求在高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的一些洪泛平原的管理舉措。然而,它也提供了政策沖積平原外,你的財(cái)產(chǎn)是否已經(jīng)之前泛濫成災(zāi)。
“我們正在從我們在得克薩斯州的辦公室聽到的是,很多人誰具有重大的損害是相當(dāng)遠(yuǎn)的映射洪水區(qū)域外,”施恩補(bǔ)充說,這是不是非常不尋常的。 “我們聽到了心碎的故事,所有的時(shí)間。我們聽到,“我的保險(xiǎn)代理人告訴我,我不需要它。”什么代理人應(yīng)該說,還是想說,是:“該行可能不會需要它。”這不是一回事“。
保險(xiǎn)費(fèi)取決于結(jié)構(gòu)和相對危險(xiǎn)的日期區(qū)域,他們平均$550元一年,大部分政策有一個(gè)30天的等待期保險(xiǎn)開始前(即是如此,你不拿出一個(gè)政策,你看到的水域上升)。房主可以覆蓋購買高達(dá)$250,000自己的家。獨(dú)立覆蓋率達(dá)10萬$的房主或租房者提供的內(nèi)容。住宅公寓協(xié)會最多可以購買保險(xiǎn)的$ 250,000的每一個(gè)符合條件的單位或建設(shè),以較少者為準(zhǔn)的重置成本。
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