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它的主要家庭購買和銷售季節(jié)，如果你正在尋找在低庫存和高需求的地區(qū)購買，你可能要運行臉先進入競購戰(zhàn)。 2008年住房危機后，他們肯定走了一段時間，但現(xiàn)在最近的一項研究發(fā)現(xiàn)競購戰(zhàn)回力。

因此，這里的買家的問題是：你知不知道如何處理的競購戰(zhàn)，或者你打算讓那個夢想中的家脫身？這里是所有的事情可以做，錯了，所以你知道該怎么做是正確的。

沒有意識到你在競購戰(zhàn)

萬無一失的方法，失去一場競購戰(zhàn)是不知道有將是一個。那么，你怎么知道？

第一件事，第一款：知道你購物。如果你在下面的市場，一些最熱門的國家之一，認為二至七年時間更頻繁地在我們網(wǎng)站上高于全國平均水平，有機會，有將是一場競購戰(zhàn)：

圣何塞 - 森尼韋爾，加利福尼亞州圣克拉拉

舊金山 - 奧克蘭 - 海沃德，CA

丹佛極光科羅拉多州雷克伍德，

達拉斯 - 沃斯堡 - 阿靈頓德克薩斯州

奧克斯納德，千橡 - 文圖拉，CA

奧斯汀圓石，TX

哥倫布，俄亥俄州

洛杉磯 - 長灘 - 加利福尼亞州阿納海姆

波士頓劍橋牛頓，MA-NH

北卡羅來納州羅利

科羅拉多斯普林斯，CO

新奧爾良梅泰里，LA

棕櫚灣 - 墨爾本 - 泰特斯維爾，佛羅里達州

華盛頓 - 阿靈頓 - 亞歷山大，DC-VA-MD-WV

拉斯維加斯亨德森 - 天堂，NV

即使你沒有在這些地區(qū)之一，住房市場仍然緊張全國范圍（太多的購房者，沒有足夠的庫存）。因此，觀察周圍的環(huán)境。有多少人是在開房？

“如果感覺就好像你在大中央車站在高峰時段，沒準(zhǔn)會有多提供的情況，”維多利亞Vinokur，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在霍爾斯特德房地產(chǎn)在紐約說。

最后，如​​果你作出的要約和你的經(jīng)紀(jì)人會告訴你，他們聽說過更高的出價，“你現(xiàn)在知道你有競爭的，”丹尼爾·蓋爾蘇富比國際地產(chǎn)的花園城市，紐約州的蘇珊·麥克唐納說。

完全雜亂無章

賣家希望您的報價進來明快，易于閱讀的包，而不是在錯誤自動更正Snapchat。當(dāng)你知道你在競購戰(zhàn)，Vinokur說得到這些問題的答案：

是否有一個最后期限遞交計劃書？

是否有一個具體的報價格式賣家希望看到的？

是否有可能是很重要的，賣方的任何其他因素？難道他想快速關(guān)閉或延遲呢？ Noncontingent融資計劃書？難道賣家想留在或出租的家庭，直到他能找到另一個家庭（也稱為回租協(xié)議）？

不問這些問題是讓你的報價被拒絕的好方法。你也想​​知道賣家正在尋找，如果排隊什么你愿意做的事情。

“有一個干凈的，正確的，清晰可辨的報價包，一個預(yù)先核準(zhǔn)函資金或證明，”Sepehr Niakin，經(jīng)紀(jì)人誰擁有CondoBlackBook.com在邁阿密說。添加求職信，也不要害怕讓個人。

“寫了一封信給業(yè)主，說明為什么你所愛的家，”Vinokur說。別搞錯了：這不應(yīng)該是一個輕松愉快的信應(yīng)該寫得很好的，真誠的。

一個有效的求職信應(yīng)包括以下內(nèi)容：

介紹稱贊賣方的財產(chǎn)

第二個段落，描述你是什么樣的，你的工作（一個很好的，我們希望�。�，你的家人，你的利益。

第三段應(yīng)該說明你如何想象你未來的物業(yè)。例如：“我們希望您能接受我們，我們很樂意在這里提我們的孩子。”

做一個虛報低價報價，不站出來

在一個市場熱點，不虛報低價，看​​看賣家會接受你的報價（這是為淡季）。當(dāng)各具特色的出價，使其成為一個強大的數(shù)字，并使其成為一個數(shù)字，可能會脫穎而出。

“大部分報價將在整數(shù)點位，所以脫穎而出要去下一個最高數(shù)量為1或6在它的結(jié)束，”布賴恩·霍蘭，與購房者的營銷二在洛杉磯的經(jīng)紀(jì)人說。

不要加糖鍋

當(dāng)你有多個報價的競爭，你必須有備而來。如果你可以用現(xiàn)金支付，這是一個巨大的優(yōu)勢，我們的專家都同意這是贏得的最佳途徑之一。但不是每個人都可以做到這一點。獲取預(yù)先核準(zhǔn)故賣方知道你是認真的。如果這還不夠，甜甜的鍋。

“用現(xiàn)金支付，如果可能的;如果不是，可以考慮增加你的首付金額，“莎朗·沃斯，在奧蘭多地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的會長說。

您也可以放下一些實質(zhì)性的認真洗錢“1％以上”，LERA拉薩特李，一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與布里格斯·弗里曼蘇富比國際地產(chǎn)在達拉斯說。

如果你仍然在得到那家死心塌地，還可以提供向賣方支付的交易費用。

忘記你的極限

這是一個精品線路行走，雖然 - 脫臭鍋可以是有益的，但​​要小心不要陷入了搶購狂潮。如果你多付的房子，你真的贏了嗎？退一步，弄清你要支付多少為該屬性的限制。

你可以去這個問題有兩種方法：

讓你的最好的報價前期，先發(fā)制人假設(shè)你不會有機會再拍，沃斯說。

去與自動調(diào)整條款，詳細介紹你是多么愿意出價高于其它報價上漲到一定限度，Niakin說。例如，你做一個報價$ 400,000與$ 425,000的上限，提供由$，直至達到$ 425,000到競標(biāo)中擊敗最后一個投標(biāo)人5000增量。 （您還需要該條款正確地得到一個律師的話。）

“這只是建議如果買家真的想要的屬性，并愿意躺在桌子上所有的牌，當(dāng)他們知道會有多，非常有動力的買家做計劃書，”Niakin說。

放在一個出價，然后跳過鎮(zhèn)

現(xiàn)在還不是時候前往巴哈馬。如果你真的想要一個家，你應(yīng)該留下來，直到你知道你的報價是否告吹或被接受。

“不要去出城或以其它方式無法訪問您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的競購戰(zhàn)中，”沃斯說。 “準(zhǔn)備作出的決定非�？�，非常迅速地約你的報價問題作出回應(yīng)。”

拖動你的腳閉幕

賣家想快速關(guān)閉。當(dāng)你在一個多報價的情況，最好提供您的報價少不時之需。這可能意味著放棄修理或加家電及家具。

一個評估應(yīng)急是值得商榷的，如果你用現(xiàn)金，如果你真的知道你的面積，并有信心它會評估正確的，你可能決定付出放棄它，但是一定要問你的代理人。你不想做的一件事是跳過檢查應(yīng)急。

不管是什么，要快了。

“收緊你的時間表，”Niakin說。取而代之15天“，使其7天或10天。如果你遇到一些問題，以后可以隨時要求延期。“

失去你的透視感

最重要的是，保持清醒的頭腦。

“不要情緒;設(shè)置閾值的價格，如果你輸了不要沮喪，“Vinokur說。

“進入家庭購買過程之前，讓你的鴨子在一排，”李呼應(yīng)。 “不要害怕走開。”