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本周抵押貸款利率繼續(xù)下降,關(guān)鍵的固定和可調(diào)貸款再次達到歷史低點。

美國平均速度15年期固定抵押貸款利率創(chuàng)下新的紀錄低連續(xù)第二周,浸漬從2.61%提高到2.56%,根據(jù)最新的調(diào)查顯示,抵押貸款買家房地美(Freddie Mac)。把歷史比例的角度來看,一年前,15年固定為3.07%。以前,在11月達到了2.63%的歷史低位,這在當時,是1991年以來的最低水平。

30年期固定貸款的平均利率,最受歡迎的抵押貸款,看到另一個本周下降,繼續(xù)英寸對其歷史新低。之前休息為3.40%,30年期固定抵押貸款本周跌至3.35%,現(xiàn)在只有0.04%遠離觸及3.31%的紀錄低點設(shè)置在2012年11月的第三周。

達到和接近創(chuàng)紀錄低位繼續(xù)提振房地產(chǎn)市場,預(yù)計整體經(jīng)濟有涓滴效應(yīng),房地美(Freddie Mac)的首席經(jīng)濟學家Frank Notaft說。

住宅固定資產(chǎn)投資增加了整體經(jīng)濟增長在過去八個季度和貢獻了超過0.3的增長在今年前三個月。接近歷史低水平的抵押貸款利率應(yīng)進一步推動房地產(chǎn)市場短期內(nèi)復蘇。

五年混合可調(diào)利率抵押貸款的平均利率也取得了創(chuàng)紀錄的低連續(xù)第二周,從2.58%下降到2.56%。的平均利率一年可調(diào)周間從2.62%下降到2.56%。五年費用,一年可調(diào)整利率貸款持穩(wěn)于0.5和0.3點,分別。

低利率繼續(xù)使住房市場吸引購房者和那些尋求融資,和歷史趨勢預(yù)計不會很快結(jié)束。消息稱,美國聯(lián)邦儲備理事會(美聯(lián)儲,fed)將繼續(xù)購買抵押貸款支持證券和美國國債的每月8500萬美元預(yù)計將抵押貸款利率保持在一個控股模式或可能進一步下行。

一個潛在的通配符在抵押貸款市場情況月度就業(yè)報告,抵押貸款專家阿爾·鮑曼說,他認為,貸款利率可以推高美國勞工部的數(shù)據(jù)強于預(yù)期。

這些數(shù)據(jù)可能會導致一個巨大的反彈或主要拋售債券和金融市場和潛在的大型抵押貸款利率的變化。理想狀態(tài)下的債券和抵押貸款市場將會增加失業(yè)率和較小數(shù)量的就業(yè)增加了經(jīng)濟比預(yù)計在本月。多大的改善或惡化率取決于有多少差異之間的預(yù)測和實際讀數(shù)。

在最新的抵押貸款利率趨勢指數(shù)由Bankrate.com,83%的受訪分析師認為,抵押貸款利率將下降或下周保持相對不變。“誰說抵押貸款利率不能再低了嗎?高級抵押貸款,“問Polyana da Costa Bankrate.com的記者。“預(yù)計下周新低。”