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對于很多想要赴海外買房的朋友來說，美國毫無疑問都是最為理想的目的地之一。如果你也打算赴美國買房的話，相信你對于美國買房的優(yōu)勢所在，在自己的心中已經(jīng)有一些了解或者印象了。但是，如果讓你具體談一下，列舉幾條，可能你就說不了那么確切了。下面，小編就為各位朋友解析一下美國買房熱背后的原因所在。

實際上，美國買房的優(yōu)勢是很多的，不過，相信下面這兩條是造成美國買房熱的重要原因所在。具體來看，首先，抗通脹。根據(jù)美國最權(quán)威的凱西-希勒房價指數(shù)，從1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的，有95年是上漲的。連續(xù)下跌達(dá)到5年的僅有兩次，最大跌幅出現(xiàn)在2006-2011年，房地產(chǎn)泡沫破滅引發(fā)的金融海嘯，累積跌幅為33%。連續(xù)10年累積漲幅超過100%的有3次，在過去的123年里，美國房價年化增長率為3.07%，而在相同時期，美國通脹為2.82%。美國房價以高于通脹率0.25%的速度漲了100多年，房地產(chǎn)是抗通脹的，此言不虛。

其次，雙重收益。房地產(chǎn)即可以拿來自住，還可以出租賺取租金，從而獲得雙重收益。從1960第一季度到2013年第一季度，美國平均房租對房價的比率為4.98%。加上房價每年3.07%的升值，每年約有8.05%的收益。目前，美國的30年期固定抵押貸款的利率在4.49%左右。相對于低廉的美國按揭貸款，買房的確算得上一個不錯的投資。

相信你看了小編今天的介紹之后，對于形成美國買房熱的極其重要的兩個原因，也就是抗通脹、雙重收益，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)有了一個清晰的看法。當(dāng)然了，美國買房的優(yōu)勢絕不止這兩方面的，在宏觀的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、社會秩序良好等方面，美國買房的優(yōu)勢也是特別突出的。因此，如果海外買房的話，建議你一定要選擇美國的。