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買房是一件大事，相信對于這個觀點，大多數(shù)朋友都是非常認可的。當然了，如果你是到海外去買房子的話，更是如此了。就以目前的買房熱門國家美國來說，正因為是一件大事，所以，在行程之前，建議你一定要先了解、考察一些基本的情況。比如，到美國買房都需要掌握哪些方面的技巧呢？需要提醒你的是，以下的“三個清楚”一定要了解。

具體來看，到美國買房，必知的“三個清楚”主要包括：首先，清楚美國房產(chǎn)的整體情況。就近些年來的發(fā)展趨勢看，美國房價這些年以來，出現(xiàn)最高峰是在2007年，之后次貸危機，房價慢慢下滑，到2012年7、8月見底，之后慢慢上升。

其次，清楚自己所買房產(chǎn)的地段。這一點，主要是指你在明白了美國買房的整體形勢之后，需要把握的具體技巧。當你來到美國以后，看房的過程中，就要先看地段了。不管投資還是自住，如果是住宅，就選學區(qū)別墅、商圈別墅或是公寓。選擇房子的時候，不僅要看它的建筑年代，也要看它的內(nèi)部保養(yǎng)狀態(tài)，看它最近是否經(jīng)過翻新等。

最后，清楚自己買的房子附近是否有學校。在美國買房時，是否購買學校附近的房子，一般來講，可以根據(jù)自己的具體情況綜合進行考慮。但是，需要提醒你的是，由于學校附近的房子需求旺盛，價格也相對較高，與同等條件的房子相比，一般有5%的溢價。這部分溢價反映了學校附近的房子的顯著優(yōu)點——孩子上學比較方便。

上面的介紹過程中，小編從宏觀方面講起，自美國房產(chǎn)市場的整體情況、自己所買房子的地段以及附近是否有學校三個方面，逐步談到買房的具體細節(jié)，可以說，進行了較為詳細的闡述。相信你看了這些介紹之后，在自己的內(nèi)心深處已經(jīng)有了一個較為清晰、全面的認識，在此，也希望能夠?qū)δ愕拿绹�買房帶來一些裨益的。