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時(shí)代的進(jìn)步，已經(jīng)使地球各國之間的物理距離日益“縮短”。正因?yàn)槿绱�，今天的很多朋友們都有走出國門，到海外去投資、買房的打算。其中，美國作為世界上最為發(fā)達(dá)的國家，就是一個(gè)很多朋友渴望的買房目的地。不過，建議你去美國買房之前，不但要了解關(guān)于“購房”的常識，更要先了解一些關(guān)于“養(yǎng)房”的常識。

下面，小編重點(diǎn)為各位朋友介紹一下美國買房前需知的養(yǎng)房開支常識。具體來看，主要包括：第一，房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在美國各州都不同，一般1%多點(diǎn)。政府會對每個(gè)房子做評估，然后根據(jù)評估價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅。很多非專業(yè)投資人對房產(chǎn)稅有誤解，其實(shí)按1%計(jì)算，就是你交100年房價(jià)才漲一倍，而同樣的時(shí)間里，房價(jià)早已漲了至少10倍。總之，這點(diǎn)兒費(fèi)用就可以擁有永久產(chǎn)權(quán)，相較于雖無房產(chǎn)稅但僅擁有70年產(chǎn)權(quán)來說，還是非常劃算的。

第二，房屋保險(xiǎn)。在美國購買房產(chǎn)的同時(shí)，一般都會購買房屋保險(xiǎn)。一棟50萬美元的房子，房屋保險(xiǎn)費(fèi)每個(gè)月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然災(zāi)害多發(fā)的州往往還要額外增保一份自然災(zāi)害險(xiǎn)，例如加州要加保地震險(xiǎn)，南方城市要加保颶風(fēng)險(xiǎn)等。

第三，物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)主要是針對公寓而言的，別墅一般沒有物業(yè)，都是自己建房自己維護(hù)，物業(yè)費(fèi)為零或者每年只有一到兩百美元；那種開發(fā)商建一大片新別墅的情況需要特別注意，物業(yè)費(fèi)可能比較貴。公寓的物業(yè)費(fèi)大約每年3000到5000美元，越是年代久遠(yuǎn)的公寓維護(hù)成本越高，物業(yè)費(fèi)也越貴。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國買房時(shí)必須了解的養(yǎng)房開支，已經(jīng)在自己的內(nèi)心中較為清晰、明白了�？梢哉f，房產(chǎn)稅、房屋保險(xiǎn)及物業(yè)費(fèi)，是美國養(yǎng)房的主要三大項(xiàng)開支。這些都是你在買房之前，就應(yīng)該了解的，在此，也祝你的美國買房理想能夠順利地得以實(shí)現(xiàn)的。