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當(dāng)你買(mǎi)回家，你通常也買(mǎi)你的家坐落在土地，但還有另一種選擇：土地租賃。

在土地租賃協(xié)議，你剛剛購(gòu)買(mǎi)的房屋和支付租金的土地，以土地所有者的。

誰(shuí)來(lái)簽訂土地租賃？

有幾個(gè)方案理想的土地租賃。一個(gè)例子是，當(dāng)一個(gè)地主想保留土地的宗地的所有權(quán)，但沒(méi)有開(kāi)發(fā)它。所有者將進(jìn)入一個(gè)土地租賃合同，開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售的家，同時(shí)保留土地的所有權(quán)。

土地租賃是不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的家庭購(gòu)買(mǎi)，也有一些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，你需要簽署的虛線(xiàn)之前權(quán)衡。

優(yōu)點(diǎn)

購(gòu)買(mǎi)價(jià)格通常是減少了，因?yàn)槟悴毁I(mǎi)地。

保存對(duì)土地的成本可能讓您​​購(gòu)買(mǎi)更昂貴的家庭。

這些房屋通常是房主協(xié)會(huì)，提供了常用的服務(wù)和設(shè)施的一部分。

缺點(diǎn)

找到一個(gè)貸款人的土地出讓可能會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

在110A，居民可共享租賃土地的費(fèi)用，所以你可能要付出顯著的費(fèi)用為租約的一部分。

租賃土地可以增加你的租約到期，每次的費(fèi)用。

不同于傳統(tǒng)的房主，你只在你的家，而不是土地興建股權(quán)。

在租賃的土地賣(mài)一個(gè)家庭可能是困難的。

考慮什么

要特別注意的租賃條款，額外費(fèi)用，如HOA費(fèi)，租期的長(zhǎng)短。如果您打算住在家里過(guò)去的租賃期結(jié)束，確保選項(xiàng)存在。

通過(guò)土地租賃合同購(gòu)買(mǎi)家庭可在光線(xiàn)較低的采購(gòu)價(jià)格有吸引力的選擇。但是，你考慮所有的選擇和誰(shuí)是知識(shí)淵博的有關(guān)土地租賃協(xié)議的專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行咨詢(xún)是必不可少的。