美國(guó)房?jī)r(jià)大比拼
來源:http://www.wtoutiao.com/p/e4bfgy.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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2014年美國(guó)最值得投資的住房市場(chǎng)是哪里?市場(chǎng)監(jiān)測(cè)公司Local Market Monitor(LMM)在追蹤全美300多個(gè)住房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)因素后,編制出一份買房最劃算城市榜單(Best Buy Cities),其中德克薩斯州的福特沃斯堡-阿靈頓(Fort Worth-Arlington),和達(dá)拉斯-普萊諾-歐文(Dallas-Plano-Irving)在榜上分列一、二名。根據(jù)LMM數(shù)據(jù),福特沃斯堡地區(qū)的房屋價(jià)格較實(shí)際價(jià)值低出20%,達(dá)拉斯地區(qū)低12%,未來三年達(dá)拉斯房?jī)r(jià)預(yù)期漲幅高達(dá)29%。上榜城市均擁有高人口數(shù)、高就業(yè)增長(zhǎng)率等特點(diǎn),同時(shí)房?jī)r(jià)相對(duì)較低,且仍被低估。
與紐約、加州相比,達(dá)拉斯-福特沃斯地區(qū)房屋的性價(jià)比更是令人垂涎。例如,下表所示,大約100萬美元的預(yù)算,同樣是在城市優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)域,在紐約曼哈頓買到的是100平米建于上世紀(jì)二十年代的公寓,在洛杉磯能買到170平米,三室二衛(wèi)的同樣古老的獨(dú)棟別墅,在達(dá)拉斯卻能買到500多平米,占地近1500平米的五室五衛(wèi),新建成幾年的豪華別墅(下圖所示房產(chǎn))。
根據(jù)統(tǒng)計(jì),德州的房子均價(jià)只有加州和紐約州的三分之一到四分之一,更遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京和上海的房?jī)r(jià)。對(duì)于精明的買家,在這里買房將是不容錯(cuò)過的低風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)會(huì)。
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