中國(guó)北京的房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)美國(guó)紐約
來(lái)源：http://us.fang.com/news/10547545.htm作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/13
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美國(guó)的房?jī)r(jià)對(duì)比我國(guó)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)一般是、相對(duì)較高的，但是隨著我們大都市的房?jī)r(jià)的繼續(xù)走高，我國(guó)北京的房子房?jī)r(jià)已然超過(guò)了紐約部分地區(qū)的房?jī)r(jià)，無(wú)論是從房?jī)r(jià)的絕對(duì)值還是收入比這兩方面一起來(lái)比較。
房?jī)r(jià)究竟在什么水平上才算合理？各國(guó)的資源、人口、和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，切不可簡(jiǎn)單地橫向比較。
紐約都會(huì)區(qū)2013年5月的房?jī)r(jià)中位數(shù)為34.6萬(wàn)美元，約為220萬(wàn)人民幣；這個(gè)價(jià)格相較于北京而言，只能買到4環(huán)以外的小2居；曼哈頓房?jī)r(jià)中位數(shù)約為90萬(wàn)美元，約為550萬(wàn)人民幣了。也就是說(shuō)，在曼哈頓，房屋套均價(jià)值為560萬(wàn)人民幣；曼哈頓之于紐約相當(dāng)于北京的東城西城，目前北京東城西城的平均房?jī)r(jià)早已超過(guò)5萬(wàn)/平，過(guò)10萬(wàn)/平的房子比比皆是，550萬(wàn)只能在東西城買一套小戶型房產(chǎn)；這樣比較起來(lái)，北京的房?jī)r(jià)絕對(duì)值就超過(guò)紐約。
另外，按照房?jī)r(jià)收入比來(lái)說(shuō)，曼哈頓是世界有名的富豪區(qū)，2005年人均收入就達(dá)10萬(wàn)美元。這意味著平均家庭收入在30萬(wàn)美元以上，屬于美國(guó)收入最高的1%。另外，曼哈頓僅150萬(wàn)人口，本身并不構(gòu)成一個(gè)城市，只是紐約市的五個(gè)區(qū)之一。如果一定要和北京、上海比較，那么比較的單位至少應(yīng)該是紐約市吧。
CNN的財(cái)經(jīng)記者LesChristie在2012年5月的報(bào)道中說(shuō)，紐約依然是住房最貴的美國(guó)大城市：中等家庭收入不到7萬(wàn)，中等住房?jī)r(jià)格40萬(wàn)，要將近六年的收入才買能一套房，僅有31%的房子能夠?yàn)橹械燃彝ナ杖胨惺�。接下�?lái)的高房?jī)r(jià)城市是舊金山，火奴魯魯，洛杉磯，中等家庭能承受的住房分別占房市的40%、48%、50%。而在2012年，北京中等家庭收入如果要在四環(huán)買一套90平內(nèi)的2居也需要20年。
其實(shí)，私以為房?jī)r(jià)一定要控制在一個(gè)合理范圍內(nèi)，即使目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的GDP主要是由房產(chǎn)業(yè)拉高的，但是我們還是要控制資源、人口的配比，滿足大家基本的生存需求。
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