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當(dāng)今時(shí)代，是全球化深入推進(jìn)、人們之間的交流日益頻繁的時(shí)代。伴隨著全球化這一進(jìn)程，越來越多的人們開始走向世界，去自己中意的國家買房、置業(yè)。其中，美國就是一個(gè)特別熱門的國家。很可能，你也正有意去美國買房呢。但是，需要提醒你的是，先了解一些相關(guān)的常識，比如隱性的持有成本，是很有必要的。

下面，小編就為各位朋友介紹一下美國買房時(shí)，在隱性的持有成本方面的情況。具體來看，首先，房屋空置以及賴租等成本。美國租房出去是有空置期的，在美國租約一般一簽一年，一年后租客續(xù)簽還好，不續(xù)簽了的話需要花時(shí)間整修清理出來，再簽上新租客，運(yùn)氣好的時(shí)候很快就能簽上下一個(gè)，運(yùn)氣不好會等很久。另外美國還有賴租房客的成本，美國租房一般都要查租客的信用記錄，但還是不可避免要碰上賴租的，這時(shí)只有花錢走法律程序才能把房客“請出去”，這需要時(shí)間，有時(shí)甚至拖到輸?shù)舭肽甑淖饨�，如果再遇到臨走把房子破壞個(gè)爛七八糟的地痞的話，租房整年的利潤都可能打水漂。

其次，個(gè)人收入稅也不妨算做隱性成本的。按照美國稅法，不居住在美國的非美國公民在美國投資房地產(chǎn)的收入不受中美兩國合約豁免，需要交聯(lián)邦稅。若房地產(chǎn)是唯一的投資而不掛靠其他的商業(yè)投資時(shí)，全部租金都要交稅，由房屋的管理公司直接扣除后上交國稅局。當(dāng)然投資者也可以請律師或公共會計(jì)師來選擇稅收優(yōu)惠的商業(yè)投資模式，但國際投資專業(yè)律師一般都比較昂貴。 

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國買房時(shí)那些隱性的持有成本，也就是房屋空置、賴租及個(gè)人收入稅等方面的情況，在自己的內(nèi)心中已經(jīng)較為清晰、明白了�？梢哉f，提前知道、了解這些內(nèi)容，對于你的投資、買房成功，是有著莫大的幫助的。在此，小編也真誠地祝愿你的美國買房理想能夠順利得以實(shí)現(xiàn)的。