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首付的分類情況：

1、首套房的情況下，購買新房的可以最低首付20%。 

2、二套房的情況下，購買二手房并且是需要貸款的最低首付40%。3、其余情況最少首付30%。 六萬應該還不太夠，因為你還需要交納其他的費用： 一般通過中介的二手房交易需要交納的費用：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/平方米

4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。 6、中介費：房款的1%

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/平方米

3、中介費：房款的2%

4、營業(yè)稅：成交價5.5%(房產證未滿5年的)通常賣家要求買家繳納 5、個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)20%（滿5年的房產證并且是唯一住房的不需要繳納）