美國貸款買房的程序有哪幾項
來源：http://www.hminvestment.com/News-view-3939.html作者：北美購房網(wǎng)時間：2016/4/29
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中國房價貴，美國的房價相對比中國便宜，而且增值快，因此很多人都選擇去美國買房。與中國房產(chǎn)不同，美國的房子是不限購的。不管是自住還是投資，美國房子都是一個不錯的選擇。有的人是全款購房，有的人是貸款買房。中國人在美國貸款買房首付僅需要30%，下面我們就看看外國人是如何在美國貸款買房的。
如果不是現(xiàn)金交易，貸款就是最關(guān)鍵的一步，借不到錢就買不成房。買主在合同生效七天之內(nèi)要去申請貸款。你可以找銀行，也可以找貸款公司。如果你知道哪家銀行利率低，你可以直接到銀行申請。否則你只有找貸款公司，因為貸款公司可以在眾多銀行中尋找利率最低的一家，或?qū)ふ疫m合你情況的貸款。在美國買房流程第三步預(yù)審貸款時，你已經(jīng)與一家貸款公司接觸過。如果你信任那家公司，可以向它申請。如果你還想貨比三家，也可以再資詢兩家公司。要注意的是，查詢當天得到的利率不是你最后鎖定的利率，因為利率每天都在變化。
選定貸款公司后，首先要填一份貸款申請表(Uniform Residential Loan Application)。貸款申請表有五頁紙，包括以下內(nèi)容。
1.貸款種類和期限(Type of Mortgage and Terms of Loan)。
2.房地產(chǎn)信息和貸款的目的(Property Information and Purpose of Loan)。
3.貸款人情況(Borrower Information)。
4.工作情況(Employment Information)。
5.月收入和支出(Monthly Income and Housing Expense Information)。
6.財產(chǎn)與欠債(Assets and Liabilities)。
7.房地產(chǎn)交易細節(jié)(Details of Transaction)。
買主要在貸款批準附加條款有效期內(nèi)向賣主遞交取消貸款批準附加條款的通知書(Financial Notices)。如果買主沒有在有效期內(nèi)向賣主遞交通知，貸款批準附加條款繼續(xù)延續(xù)。這時賣主有權(quán)宣布取消合同，如買主在三天之內(nèi)不做答復(fù)，合同在第三天晚上9:00就取消了。
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