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對于法制健全的美國來說，購置房產(chǎn)走到最后一步便是簽訂購房合同了�？墒�，對其流程極為陌生的中國買家來說，在美國簽訂購房合同需要注意些什么呢？

第一，購房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過程中的口頭承諾，通常無法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來。

第二，在合同中必須解釋買主將怎樣付款，大部分的買主在事前付些“訂金”，第三方信托公司會為買主保管訂金。

第三，合同中應(yīng)注明買主或賣方誰負(fù)責(zé)買賣房屋的手續(xù)費(fèi)。

第四，法定的報(bào)備聲明。合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項(xiàng)。一般來說，買方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明，買主有數(shù)天的時(shí)間可以考慮取消合約，并取回全部的訂金。

第五，合同中應(yīng)說明交屋時(shí)，房屋應(yīng)是買主在簽合同時(shí)的狀態(tài)，賣主不需整修任何已經(jīng)損壞的東西，可是卻必須要告訴買主任何賣主已知有損壞的部份，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)雙方已簽約后才損壞的任何部份。

第六，產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，合同中應(yīng)為賣主解釋保障權(quán)益的一些報(bào)單。

第七，解決歧見。這是買方和賣方同意調(diào)解的任何爭議或訴求的依據(jù)，讓買賣雙方消除歧見的作法，幫助雙方解決地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人無法解決的問題。

購房合同的簽訂在一定程度上可以提供中國買家的權(quán)益在受到侵害之后的尋求法律援助的憑證，也是中國買家維護(hù)自己權(quán)益的一把利器。