夏威夷購房首付注意事項(xiàng)
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每個(gè)人的生活都離不開房子,夏威夷購房首付注意事項(xiàng)鎖定購房目標(biāo),掌握“T+1”原則,容積率比得房率更有意義不選擇炒作過度的樓盤,購買十萬平方米左右的樓盤,樓盤與大型綠地作伴。
1、鎖定購房目標(biāo)
買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域,來確定自己所購房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小,還有層次朝向的關(guān)系)要有購房的預(yù)算總價(jià);選擇合適的付款方式;究竟是買現(xiàn)房還是期房;對(duì)房型有何特別的要求,譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。
2、掌握“T+1”原則
從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念:即:“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域最佳住宅地塊。”只有這樣才能保證你選購的房子永遠(yuǎn)不貶值。
3、容積率比得房率更有意義
現(xiàn)在購房都非常計(jì)較得房率,其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無幾,得房率高低無非是銷售員隨意杜撰的。而容積率高低直接影響小區(qū)綠化、采光與居住品質(zhì),所以購房時(shí),詢問占地面積多少,能造多少平方米房子意義非同尋常,選擇容積率低于小區(qū)比較好。
4、不選擇炒作過度的樓盤
前幾年由于炒作,購房者排隊(duì)所購的房,到今天往往是問題最多的樓盤。
5、購買十萬平方米左右的樓盤
小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所,規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜,也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。購買規(guī)模達(dá)10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
6、樓盤與大型綠地作伴
由于商品房沿大型綠地開發(fā),景觀較好,這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上,也不會(huì)讓購房者感到綠化太少,既降低商品房開發(fā)成本,購房者又能有效地控制總價(jià)。
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