美國(guó)的房屋所有權(quán)證
來源：http://www.ceweekly.cn/2011/0926/18205_2.shtml作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/11/15
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在近期，很多人在美國(guó)買房子，其中大多數(shù)是在紐約買的，雖然房?jī)r(jià)很高。但是在我國(guó)，如果你買了房子，那么相應(yīng)的，你將會(huì)得到一張《房屋所有權(quán)證》，以此證明該房屋是為你合法擁有的，而且在中國(guó)房產(chǎn)證，是一個(gè)很重要的證件，其安危直接關(guān)系到你的利益相關(guān)。那么，美國(guó)也有嗎？
房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》。美國(guó)的房產(chǎn)屬于永久產(chǎn)權(quán)，客戶不僅擁有房產(chǎn)，還擁有房產(chǎn)下面的土地。
這在美國(guó)稱為Grand Deed，也就是所謂的地契。這個(gè)文件是被用來證明房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，代表產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移給買家。購(gòu)房后，產(chǎn)權(quán)公司會(huì)寄來地契，證明房屋產(chǎn)權(quán)的正式轉(zhuǎn)移。
如果你沒有移民的話，可以通過辦理赴美商務(wù)旅游簽證B1/B2出入美國(guó)，每次入境可以停留長(zhǎng)達(dá)180天。簽證有效期一年，可以多次入境美國(guó)。簽證過期后一年內(nèi)，可以通過中信銀行進(jìn)行免面試簽證續(xù)簽。可以說，只要簽證辦理成功一次，以后就無后顧之憂。只要購(gòu)房，在房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)內(nèi)的公立學(xué)校從小學(xué)到高中減免學(xué)費(fèi)。如子女為18歲以下，可以辦理學(xué)生簽證或者父母辦理全家投資移民幫助子女赴美留學(xué)。
相對(duì)來說，美國(guó)的房產(chǎn)證是不比在中國(guó)那么重要的，如果你不需要在美國(guó)買賣你的房子，那么可以說，這個(gè)房產(chǎn)證是一點(diǎn)用處都沒有的，比較重要的反而是物業(yè)權(quán)利的一個(gè)證明。
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