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俗話說“長(zhǎng)租不如買”，尤其是在加拿大，房貸利率很低，而租房子的費(fèi)用（包括房租，電費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)等等）和每個(gè)月實(shí)際供房的費(fèi)用不相上下。如果買一個(gè)小一點(diǎn)的公寓，甚至于每個(gè)月的供款還比租房的費(fèi)用低。因此，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家長(zhǎng)，為在加拿大留學(xué)得孩子購(gòu)置一套房產(chǎn)，是明智之選。

留學(xué)生貸款，對(duì)首付有最低要求嗎？

留學(xué)生還沒有加拿大身份，所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行往往以“非居民”來定義留學(xué)生的身份。既然是“非居民”，銀行通常沒有辦法查留學(xué)生的信用記錄，銀行通常要求“非居民”能付35%的首付款。

未成年的留學(xué)生可以貸款嗎？

不能。加拿大本地居民，如果未成年，也是不能單獨(dú)貸款的。

留學(xué)生貸款利率會(huì)很高？

留學(xué)生貸款所能拿到的利率實(shí)際是和本地居民貸款的無異。所以不存在留學(xué)生貸款的利率會(huì)比較高這一說。

留學(xué)生能買幾套房產(chǎn)?

留學(xué)生作為“非居民“，一般只允許持有一套物業(yè)。（如果一對(duì)留學(xué)生夫妻共同持有一套物業(yè)，亦屬于兩個(gè)人均已用掉這“一套物業(yè)”的貸款名額。）

留學(xué)生貸款有最大額度上限嗎？

留學(xué)生貸款額上限通常為100萬元。如果購(gòu)買的房子價(jià)格過高，則首付款比例要增加。而且，不僅僅是增加首付款，其他需要的資料也相應(yīng)增加。

留學(xué)生將來出售房產(chǎn)需要注意什么？

留學(xué)生將來賣掉房子的時(shí)候，若其身份還是屬于“非居民”，則要考慮房產(chǎn)增值的稅務(wù)問題。購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，非居民與居民的稅務(wù)是相同的。

留學(xué)生申請(qǐng)房貸需要哪些文件？

每家銀行的要求各不相同，不過大同小異。