加拿大置業(yè)只需這七步
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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加拿大是具有健全經(jīng)紀人制度和完善法律體系的國家,買賣雙方的責權(quán)利益都受到法律嚴密保護,在加拿大買房相對來說是一個比較繁瑣和需要專業(yè)幫助的過程,但與國內(nèi)購買新房的流程大同小異。
1.內(nèi)部認購,開發(fā)商優(yōu)先針對vip客戶及最核心朋友進行內(nèi)部認購。
2.第二次內(nèi)部認購,此次開發(fā)商會擴大范圍針對代理商的客戶進行的第二次內(nèi)部認購。
3.公開認購,主要針對提前注冊的客戶,進行預(yù)售。
4.公開銷售(開盤),針對廣大購買加拿大(房源)房產(chǎn)者進行銷售。一般在簽訂合約后需要交納20-35%左右的頭款。
5.當加拿大購房合同累計達到80%,開發(fā)商就可以向銀行申請建設(shè)貸款。
6.房屋2-3年建造好以后,加拿大購房者即可以拿到鑰匙,并需支付余下的購房款項。
7.拿到鑰匙的半年后,購房者拿到加拿大房屋產(chǎn)權(quán)證,永久產(chǎn)權(quán)。
加拿大目前法律各個方面體制健全,對于加拿大購房者而言,基本無資金風險。加拿大購房者的購房款一般會存到由開發(fā)商指定律師的信用賬戶委托管理。如果出現(xiàn)任何風險,該律師會按有關(guān)程序連本帶息退還給購房者。同時,當?shù)亟ㄔO(shè)委員會每年會組織專家對于樓盤周邊配套等各個方面進行評審,審議通過才允許造樓。
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