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加拿大是具有健全經(jīng)紀(jì)人制度和完善法律體系的國(guó)家，買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)權(quán)利益都受到法律嚴(yán)密保護(hù)，在加拿大買(mǎi)房相對(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)比較繁瑣和需要專(zhuān)業(yè)幫助的過(guò)程，但與國(guó)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新房的流程大同小異。

1.內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，開(kāi)發(fā)商優(yōu)先針對(duì)vip客戶及最核心朋友進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

2.第二次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，此次開(kāi)發(fā)商會(huì)擴(kuò)大范圍針對(duì)代理商的客戶進(jìn)行的第二次內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

3.公開(kāi)認(rèn)購(gòu)，主要針對(duì)提前注冊(cè)的客戶，進(jìn)行預(yù)售。

4.公開(kāi)銷(xiāo)售(開(kāi)盤(pán))，針對(duì)廣大購(gòu)買(mǎi)加拿大(房源)房產(chǎn)者進(jìn)行銷(xiāo)售。一般在簽訂合約后需要交納20-35%左右的頭款。

5.當(dāng)加拿大購(gòu)房合同累計(jì)達(dá)到80%，開(kāi)發(fā)商就可以向銀行申請(qǐng)建設(shè)貸款。

6.房屋2-3年建造好以后，加拿大購(gòu)房者即可以拿到鑰匙，并需支付余下的購(gòu)房款項(xiàng)。

7.拿到鑰匙的半年后，購(gòu)房者拿到加拿大房屋產(chǎn)權(quán)證，永久產(chǎn)權(quán)。

加拿大目前法律各個(gè)方面體制健全，對(duì)于加拿大購(gòu)房者而言，基本無(wú)資金風(fēng)險(xiǎn)。加拿大購(gòu)房者的購(gòu)房款一般會(huì)存到由開(kāi)發(fā)商指定律師的信用賬戶委托管理。如果出現(xiàn)任何風(fēng)險(xiǎn)，該律師會(huì)按有關(guān)程序連本帶息退還給購(gòu)房者。同時(shí)，當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)委員會(huì)每年會(huì)組織專(zhuān)家對(duì)于樓盤(pán)周邊配套等各個(gè)方面進(jìn)行評(píng)審，審議通過(guò)才允許造樓。

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