多倫多 首次買房負(fù)擔(dān)重
來源:aaa作者:北美購房網(wǎng)
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根據(jù)相關(guān)信息,美國買房時房產(chǎn)中間價最高的城市是溫哥華。即使是這樣,溫哥華買房的人相對于在多倫多買房的人依舊有優(yōu)勢。
盡管目前溫哥華地區(qū)的房產(chǎn)中間價為全國之冠,不過溫哥華民眾首次購買房屋的負(fù)擔(dān),仍低于多倫多地區(qū)。
目前溫哥華首購族花費(fèi)在房屋上的平均費(fèi)用,為42萬元,較多倫多地區(qū)民眾的42萬5000元還低一些,同時還發(fā)現(xiàn),亞省卡爾加里的首購族人口比例最多,平均花費(fèi)在買第一間房的金額為37萬元。
不過卡爾加里近來之房價,亦因市場上房屋供應(yīng)量減少,已出現(xiàn)小幅成長狀況,以獨(dú)立屋來說,成長幅度為1.8%,非獨(dú)立屋房型則是增加8.3%。
同時對三地民眾買房時必須繳交的稅金進(jìn)行分析,若以價格50萬元的房產(chǎn)為例,溫哥華地區(qū)民眾在交易時,必須繳教的物業(yè)轉(zhuǎn)讓稅為8000元,在多倫多因須向省府與地方政府繳稅,因此兩項(xiàng)稅金加起來為1萬2200元,不過在卡爾加里地區(qū),買方僅需繳付280元的地產(chǎn)登記費(fèi)(registration fee)。
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