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在最新出爐的2016房價增長與衰退報告中，墨爾本被分析出將擊敗悉尼成為澳洲房地產(chǎn)增值最快的城市。我不太了解這方面的具體問題以及其中的復(fù)雜關(guān)系，所以我不能斷言這樣的發(fā)展是否有利，但我知道這對投資墨爾本房地產(chǎn)的人來說絕對是個好消息。

M最新出爐的2016房產(chǎn)增長與衰退報告，墨爾本將擊敗悉尼，成為澳洲房地產(chǎn)增值最快的城市。

SQM的首席研究人員Louis Christopher相信，墨爾本房地產(chǎn)市場在明年將會表現(xiàn)出眾，而澳元匯率下降是其推手之一。他還認(rèn)為，由于澳元匯率將會持續(xù)保持在低位以及目前的低利率環(huán)境，澳洲房地產(chǎn)市場的熱度并不會衰退。

報告認(rèn)為墨爾本房地產(chǎn)市場將會超越悉尼，成為全澳最搶手地區(qū)，報告預(yù)測明年墨爾本的房價將會上升8%至13%。

報告還顯示，對于房主而言，雖然澳洲一些地區(qū)的租金增長在明年將放緩，但在墨爾本，黃金海岸和霍巴特，房屋租金依然會在明年大幅上揚(yáng)。其中墨爾本的房屋租金最多可能上漲7%。

Louis Christopher認(rèn)為，公眾與媒體對于墨爾本房屋供給過多的擔(dān)憂有些被夸大了。事實上，今年墨爾本的空房率總體呈下降趨勢。

上面的數(shù)據(jù)都充分證明了2016年的墨爾本的房價將會大幅增長，這或許是墨爾本經(jīng)濟(jì)發(fā)展更加迅速的表現(xiàn)，但對很多今日想要買房的人來說絕對算不上什么好消息。這個消息確實能夠改善投資房地產(chǎn)的廠商的心情，所以房價上漲對民眾的影響是具有兩面性的。